柏傲庄急收逾1.6万票 提价加推每尺2.13万

(星岛日报报道)焦点新盘连起动，沙田大围站柏傲庄III昨首度加推，共涉149伙，维持最高20%折扣，折实平均尺价21368元，较首批19999元、高出近7%。发展商亦以快打慢，落实首轮推售首两批共331伙。市场消息指，项目累收逾1.6万票，超额逾47倍。而项目昨开放示范单位，参观频现人流。

新世界及港铁合作发展的柏傲庄III，昨日加推2号价单共149伙，包括19伙1房、60伙2房、51伙3房及19伙4房户，面积310至1022方尺，以最高20%折扣计，折实售价753.9万至2529.5万，折实尺价17999至25781元，折实平均尺价21368元，对比首批19999元、提价逾6.8%。

项目目前正作收票，市场消息指，截至昨晚7时，共收逾1.6万票，以开售331伙计，超额认购逾47.3倍。

新世界发展营业及市务部总监黄浩贤表示，加推以中高层单位为主，楼层及景观均与首批单位有分别，是次加推的实际提价幅度不大。而入票客源中，约四成为全新客，其馀六成为已购买柏傲庄1、2期、或过往曾入票的向隅客，有意添食购入多于1伙，周六将推售331伙应市。

加推入场单位为8B座8楼F室，359方尺，1房间隔，价单定价942.4万，尺价26251元，折实售价753.9万，尺价21000元；最低尺价则为8A座8楼D室，847方尺，3房1套间隔，价单定价1905.7万，尺价22499元，折实售价1524.5万，尺价17999元。

最高售价为8A座39楼A室，1014方尺，4房1套连多用途套房间隔，价单定价3161.9万，尺价31182元，折实售价2529.5万，尺价24946元。

而最高尺价为8A座39楼E室，310方尺，1房间隔，价单定价999万，尺价32226元，折实售价799.2万，尺价25781元。

发展商同日上载销售安排，尽推价单1及2号中的331伙，涵盖3期全部座数，即1A、1B、8A及8B座单位，其中以1A座占46伙最少，8B座占140伙最多。

项目将于明午截票，周五（4日）进行抽签，周六（5日）首轮销售，因此展销厅及示范单位周五、六暂停开放予公众参观。

出售时段分为3节，按先后次序排列，首先是A1节，然后A2节，最后为B节。A1节为大手客时段，每组客可购买2至4伙指定单位，其中1伙为3或4房户。馀下单位拨入第A2节时段，每组客可购买1至4伙指定单位，其中1伙为3或4房户。馀下单位拨入第B节时段，每组客可购买1至2伙指定单位。

发展商昨续开放位于荃湾愉景新城的展销中心予外界参观，就现场所见，该盘参观示范单位的人流不断，现场现排队人潮，客源以家庭客为主，同时亦有年轻上车客身影，众多地产代理把握机会，除了在售楼处，亦在不同楼层招徕路人，气氛相当不俗。

柏傲庄分三期而建，共3090伙，其中3期共有2座，提供892伙，涵盖1至4房，285至1695方尺。其中1房共96伙，285至359方尺；2房335伙，419至534方尺；3房共281伙，659至847方尺；4房共180伙，945至1695方尺。

当中面积最小单位为1A座7楼D室，285方尺，连238方尺平台，1房间隔；而最大单位为1A座62楼A室，1695方尺，连1262方尺天台，4房间隔。项目预计关键日期为2023年6月30日，即约25个月楼花期。