新盘六月连环出击 逾四千伙分段推售

(星岛日报报道)楼市气氛向好，发展商群起推盘，踏入6月份，多个焦点盘酝酿登场，预期约至少有7个新盘鱼贯推售，共涉逾4000伙，并采分段限量推策略，同时主打中小型单位，抢吸用家及投资者。

其中，由新世界发展的沙田大围站柏傲庄III将率先登场，目前正作收票，市场消息指，截至昨晚7时，共收逾1.3万票，以首张价单182伙计，超额认购约70倍。

新世界营业及市务总监黄浩贤指，入票客源中，约四成为全新客，其馀六成为已购买柏傲庄1、2期，或过往曾入票的向隅客，有意添食购入多于1伙。同时将视乎项目收票情况，最快今日首度加推，料不少于90伙，包括1至4房户，价格加幅待定，有机会于周六首轮销售，并推售约300伙。

他再指，现时楼市由用家主导，于疫情缓和下，再加上经济复苏，市民信心加强，预计下半年楼价及成交量稳步上升，过去2年积累购买力将全面释放。

除柏傲庄III，由中洲发展、位于沙田火炭新盘星凯．堤岸，亦准备于短期内出击。消息人士指，该盘虽尚未获批售楼纸，但可望短期内批出，同时亦已准备就绪。项目由4幢住宅大楼组成，涉1335伙，户型包括开放式至4房，另设特色户，当中1至3房占九成，1房由330至390方尺，占约29%，2房由460至580方尺，占约34%，3房由670至950方尺，占约28%。同时附设大量绿化及休憩空间，会所及绿化空间共逾10万方尺。

此外，由恒基发展的启德THE HENLEY II提供301伙，于早前已获批售楼纸，恒基营业（一）部总经理林达民称，预期2期亦有机会于本月推出，可望承接1期销售气势，但会否进一步提价，要视乎推售时的情况而定。

此外，新地旗下元朗站The YOHO Hub，正待批售楼纸，提供1030伙，最快可于本月推售。

至于宏安旗下青衣荟蓝提供320伙，亦可望于本月推售，该盘主打开放式户，另设1房单位，单位采用3.5米楼底设计，亦设主题式会所；此外，万科何文田VAU Residence，涉及165伙，属旧契项目，料短期内出击。