【太平人语】香港不开发土地 不会有运行

香港土地问题是香港核心问题，争论来争论去，楼价和租金愈争论愈贵。我认为在完善香港政制，改变选举制度后，当下届政府产生时，由于立法会约束大幅减少，施政有更大空间，政府必须痛下决心，大力改革香港的土地政策，寻找大量新土地，为港人解决土地和住屋问题。

我认识一些年轻人，结婚后两夫妇竟因买不起楼，仍要分开住，各自住在原来的家里，香港这样现代化的国际都会，年轻夫妇家不成家，出现这些现象，真是十分荒谬。

上届特区政府提出在郊野公园边陲开辟土地，在二○一七年中邀请房协，研究把两幅分别位于元朗大榄及沙田水泉澳的郊野公园边陲地带，合共超过四十公顷土地，发展公营房屋。到二○一八年四月，房协宣布已经委聘顾问展开生态评估同建屋可行性研究。不过，有关研究进行了十个月，到二○一九年二月时，政府以决定采纳「土地供应专责小组」建议为理由，叫停房协这项研究。当时工程界议员卢伟国亦直言，对政府做法非常不满，感到莫明其妙，亦非常遗憾。

我认为，下届政府应该把建议重新拿出来，尽快开发郊野公园边陲地带，兴建公营房屋。

香港有百分之四十面积是郊野公园，虽然有部分是港人行山的地方，但试想，如此大面积的郊野公园，仍有相当部分是人迹罕至的，闲置这些土地，没有增加港人郊外远足的选择，实际上是浪费土地资源，若从百分之四十的郊野公园土地中，拨出百分之二至百分之四，根本就可以彻底解决香港房屋问题。

其中一个可考虑的地点是大屿山，政府原已预留土地给迪士尼作第二期发展，但自上海迪士尼开业后，已大大分流想去迪士尼的内地旅客，即使疫情平复，内地旅客重临，特区政府和迪士尼是否值得再斥巨资兴建第二期乐园？对此我甚感怀疑。

由于这片土地邻近港铁迪士尼站，本身已有良好交通配套，若马上改变规划，发展公屋和居屋，就可在较短时间内提供一定数量的房屋，解决轮候公屋和等抽居屋市民燃眉之急，顺着迪士尼二期附近的土地，相信还有许多地段可供发展。

总的而言，我认为来届政府该打开新思维，不要囿于以往思想框架，认为郊野公园土地神圣不可侵犯，不开发郊野公园就是顺从民意，试想二十五万户轮候公屋的居民，他们的轮候时间近六年，十多万想买居屋的市民，抽到居屋像中六合彩一样，等候上楼的市民数以百万计，他们的民意，又由谁来照顾呢？所以，政府要有新思维，大刀阔斧改革，去解决香港的土地房屋问题，否则香港不会有运行。

刘兴华（香港太平绅士协会副会长）