两新盘乘势抢攻 齐限量加推吸客

(星岛日报报道)焦点新盘纷加强攻势，昨日双双限量加推添食；黄竹坑站新盘昨加推86伙，折实平均尺价34627元，较上批高逾1.9%。同时，启德新盘昨加推48伙，折实平均尺价28668元，并首推开放式户，面积186至216方尺，细绝同区新盘，折实入场价573.1万。

路劲、平安不动产及港铁合作发展的黄竹坑晋环，昨日加推86伙，折实平均尺价34627元，比对上价单折实尺价约33980元，高逾1.9%。包括38伙1房、35伙2房、9伙3房及4伙4房户，面积368至965方尺，折实价1183.4至4197.8万，尺价30610至43501元。发展商指属原价加推，加幅反映楼层及座向等因素。

发展商同时公布新销售安排，落实本周六以价单形式销售106伙，同日以招标形式推出54伙，包括项目仅2伙的连天台及平台特色户，即1A座41、42楼A及F室，其中A室2084方尺，连平台258方尺，天台551方尺，5房2套间隔。

路劲地产销售及市场推广总监封海伦表示，预期是次特色户成交价及尺价可创项目新高。项目三轮累售555伙，占可售单位596伙逾九成半，套现逾120亿，平均尺价逾33000元，平均成交价逾2100万。买家占七成半来自港岛区，其中一半为南区区内客。

另外，恒基发展的启德THE HENLEY I刚加推6号价单，涉48伙，折实平均尺价28668元，而上张价单为30632元。涵盖42伙首度推出的开放式及6伙1房单位，面积186至417方尺，折实售价573.1万至1065.8万，折实尺价25238至36014元。

恒基营业（一）部总经理林达民表示，项目累售139伙，套现约17.12亿。现时区内一手市场欠缺开放式单位，项目新价单能满足需求。最快下周开售。

入场为低座A及C座的2伙1楼G室，面积208方尺，开放式户型，折实售价573.1万，折实尺价约27555元。同步推出7伙开放式连花园特色户型，其中各个低座的地下G室，面积均186方尺，连95方尺花园，面积细绝启德区新盘。而低座D座地下G室，折实售价669.8万，折实尺价约36014元，尺价属这批单位中最高。

林氏补充，集团旗下粉岭马适路项目已申请预售，最快第3季推出，料能受惠于新界北近年的急速发展。而红磡必嘉街项目就最快于第4季推出。

此外，香港小轮及帝国集团合作发展、恒基负责销售的屯门帝御，其2期帝御．星涛及3期帝御．岚天，合共12伙馀货提价，加幅约1.5%，当中包括帝御．岚天6座中层8室，面积346方尺，原先定价557.6万，目前加价至566万，升幅1.5%，尺价则增至16358元。