六财团入标 竞夺铜锣湾商业地王

（星岛日报报道）受疫情重击，本港商业及零售市道备受压力，惟政府推售商业用地的步伐未见放缓；铜锣湾加路连山道商业地王于昨日截标，共截收六份标书，入标财团以本地大型发展商为主，部分则合组财团入标；据业内人士指，随疫情起伏不定，港经济前景不明，料各大财团以审慎态度竞投。

铜锣湾加路连山道商业地于昨日截标，据地政总署发言人指出，共接获六份标书。是次入标财团以大型发展商为主，其中，长实、新地、会德丰地产及领展以独资形式入标，区内商业物业大业主希慎、则夥拍华懋入标；另外，信和、嘉里、利福国际及中渝置地亦合组财团入标。

领展行政总裁王国龙表示，本港为领展的基地和核心市场，是次入标代表集团对本港的长远承诺，并对其前景充满信心，集团独资入标，同时亦正寻求合营夥伴，对合营发展模式持开放态度。

华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴称，是次夥拍希慎入标竞投，该合作夥伴于区内商业及零售发展经验丰富，故很高兴与其合作，同时，集团对本港前景具信心，料写字楼需求于经济复苏下将会回升，本港作为国际金融中心，对写字楼的需求尤其殷切，将继续物色优质商业及住宅项目发展。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚指，标数符合预期，该项目规模庞大，料落成后将成区内新地标，惟受疫情等因素影响，本港商业市道尚未复苏，该项目卖地条件亦较复杂，故仍有流标风险，料发展商以审慎态度竞投，同时亦以合组财团形式入标，以摊分发展风险。

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文称，入标以大型发展商为主，项目为区内罕有大型供应，位置邻近利园，该区发展成熟，近期疫情稍回稳，对发展商入标具刺激作用，若政府可随行就市，料项目流标风险不高，惟中环海滨地王截标在即，料部分发展商于「银弹」上有所保留，故倾向以审慎态度竞投。

该幅位于加路连山道商业用地，地盘约十五万九千方尺，以地积比率约六点七六倍计，可建约一百零七万六千方尺，市场估值约一百五十亿至一百七十二亿，楼面尺价约一万四千至一万六千元。项目投资额庞大，而且不可拆售，属长线投资，亦需要预留部分楼面兴建社区设施。