THE HENLEY加入战团 每尺开价2.64万抢攻

(星岛日报报道)新盘开售攻势浪接浪，启德THE HENLEY I昨日开价，首批涉96伙，发展商提供最高5%折扣，折实平均尺价约26448元，入场价逾748.88万，贴市价出击。项目随即于今开放示范单位及收票，最快明日加推，旋即于下周应市。

由恒基发展的启德THE HENLEY I，昨公布首张价单；恒基营业（一）部总经理林达民表示，首批96伙，提供最高5%折扣，折实平均尺价约26448元。形容首批定价为「克制价」，因项目所需的建筑费属集团中较高的水平。准买家对项目的反应不俗，至今已接获多宗查询，对项目顶层特色户、以及具有海景的单位感兴趣。

林氏续指，项目售楼的流程已进入直路，于今日起开放示范单位予公众参观，并同步收票，将视乎情况，最快明天加推2号价单，提供更多不同楼层单位让准家选择，届时将有提价空间。项目最快于下周开售，其中部分单位料会以招标形式出售，日内将公布详情。

首批单位备有35伙1房、44伙为1房连衣帽间、8伙为2房连衣帽间、6伙2房连衣帽间及储物房，以及3伙3房1套连衣帽间及工作间户型，面积介乎274至889方尺。价单定价788.3至2917.6万，尺价25665至35901元，折实售价748.88至2771.72万，折实尺价24382至34106元，折实平均尺价为29689元。

发展商提供不同成交期的付款方法，其中选用100日现金或即时按揭付款计画，可享最高5%折扣优惠。在首张价单中，入场单位为低座D座1楼F室，299方尺，属1房户，折实价748.885万，尺价25046元。尺价最低为2座6楼H室，379方尺，属1房户，折实价约924.1万，折实尺价24382元。

美联住宅部行政总裁布少明表示，项目首批尺价较同区市价低约5%至10%，料市场反应不俗。项目位处启德区优越位置，料用家比例占约六成，按现时启德区尺租水平计，料该盘入伙后尺租可达约60元，回报料约3厘水平。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目订价克制，比市场预期低一成，九龙市区有多个新盘推售，相信发展商开价会具竞争力。