THE HENLEY今开价截击 三盘收票齐录高额超购

(星岛日报报道)多个焦点新盘同步出击，酝酿多时的启德THE HENLEY I最快今天开价，首批包括1至3房户，明天旋即开放示范单位及收票；黄竹坑晋环累收逾4600票，超额逾18倍，并率先于今日截收登记。同样瞄准五．一档期的旺角ONE SOHO累收逾1100票，屯门御海湾II亦不示弱，累收逾1200票。

由恒基发展的启德THE HENLEY I，该公司营业（一）部总经理林达民表示，项目已上载楼书，最快今天开价，首批涉96伙，涵盖1至3房户型，不设开放式户，并将推出项目两成单位、即96伙起，明天开放示范单位及收票，有机会为特定单位提供至少八成半按揭，同时亦会考虑推出长成交期付款。

林氏再指，项目最快本周末加推，视乎收票情况，加推时有约10%提价空间，特色户将于第二轮销售时以招标形式推出。

至于由路劲、平安不动产及港铁合作发展的黄竹坑晋环，至今累收逾4600票，超额逾18倍，项目今日截票，明日以价单形式发售240伙，同日以招标形式推出10伙高层户，下月3日截标。

路劲地产销售及市场推广总监封海伦指，入票人士当中，港岛区客人占七成、九龙区占两成，其馀为新界区。当中不乏大手买家，占整体接近三成，预计看好港岛南铁路盘的优厚潜力，打算购买多个单位用作长线投资。

此外，由信和、庄士及市建局合作发展的旺角ONE SOHO，市场消息指，项目累收逾1100票，以推售共168伙计，超额认购逾5.5倍。

信和营业部集团联席董事田兆源指，开售的168伙包括7伙开放式、151伙1房、10伙2房户，1房占其中九成。入票客中年轻客众多，多为专业人士，30至35岁年轻客占整体约七成。而有不少新界区客换楼出市区，占入票客逾一成。

庄士地产部助理总经理陈庆光表示，项目主打1房，邻近港铁站，入票客中有七成为九龙区，投资客亦受租金回报吸引上升至三成。同时，亦夥拍经络提供最高九成按揭，全期按息最低H加1.3厘，上限为P减2.75厘，封顶息率为2.5厘，现金回赠最高1.2%。而中原亦九提供类似按揭计画。

新地发展的屯门御海湾II，市场消息透露，截至昨午6时，累收逾1200票，以次轮发售74伙计，超额逾15倍。

新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，随著大湾区的发展，屯门区变天在即，配合各项大型基建的发展与规划，项目位处粤港澳一小时生活圈中心，又为最接近屯赤隧道的最新住宅发展项目，升值及发展潜力大。

另外，由远洋发展的旺角千望昨日开价，首批共30伙，折实平均尺价22544元。提供最高15%折扣。远洋助理销售总监王维荣表示，1号价单30伙，包括12伙开放式、15伙1房及3伙1房连书房户，面积172至318方尺。入场为5楼E室，203方尺，属开放式间隔，定价468万，尺价23054元，扣除最高折扣15%，折实价397.8万，折实尺价19596元。