群盘变速齐开售 「五．一」同步竞抢客源

(星岛日报报道)新盘争客战况火速升温，3个焦点盘于「五‧一」假期同步应市，黄竹坑晋环首推250伙，至今收约3800票，超购近15倍；旺角ONE SOHO亦同日开售168伙，发展商昨亦第二度加推，折实平均尺价24918元，较上批高逾8.5%；在上周销售报捷的屯门御海湾II，亦打铁趁热加推应市。

多个焦点盘连番起动，由路劲与平安不动产及港铁合作发展的晋环，发展商昨公布销售安排，于本周末首推250伙，分为A、B两个批次，A组240伙以价单形式推出，尽推已开价单位，包括1至3房，面积383至937方尺，最高18%折扣，折实价1146.1万至3243.2万，尺价27005至38,155元；B组10伙以招标形式推出，均为4房单位，于下月3日截标。项目设大手客拣有时段，其中最先的A1时段，买家需购买至少3伙、最多4伙，包括最少1个3三房及最多1个1房单位。

路劲地产销售及市场推广总监封海伦表示，截至昨晚收逾3000票；市场消息指，至今累收约3800票，超额逾14.8倍。

另外，由信和、庄士及市建局合作发展的旺角ONE SOHO，昨再度加推67伙，285至320方尺，均为1房户，维持最高14.5%折扣，折实平均尺价24918元，比对上张价单22951元，高逾8.5%，较首张的21538元，更高近15.7%。

发展商同时公布，本周末首度开售168伙，包括开放式至2房，折实价550.79万至819.09万，折实尺价19986至26315元。市场消息指，项目累收800票，超额约3.8倍。

信和营业部集团联席董事田兆源表示，入票人士以用家为主，投资者亦占三成，比首批时增加约一成，相信受低息环境及租金回报率逾3厘吸引，对铁路沿线盘有信心。

新加推单位加价约2%，其馀加幅主要反映单位所处楼层较高，以及可享更佳景观等因素。

此外，新地发展的屯门御海湾II，亦乘胜添食；新地代理业务部总经理张卓秀敏称，该盘首轮销售几近沽清，为回应市场需求，公布销售安排第2号，共推出82伙，占全盘单位两成。

其中74伙以价单形式发售，折实价567.8万至869.48万，折实尺价17192至20310元，折实平均尺价18809元，属1至2房户型，包括11伙1房，299方尺，占整体13%；33伙1房连储物室，366至397方尺，占整体40%；30伙2房，420至449方尺，占整体37%。同时亦推出8个特色户招标，面积397至501方尺，并于周五截票。