御海湾短期加推吸向隅客

(星岛日报报道)发展商趁旺市打铁趁热，市场消息指，屯门御海湾II目前正作收票，入票人士以向隅客为主，同时亦不乏上车客源，据悉，该盘将于短期内再作推售。

新地旗下御海湾II，继上周六首度开售，据悉，将于短期内再出击，目前该盘正作收票，除向隅客源，也不乏上车客，以及部分投资者。

项目已加推42伙应市，折实平均尺价19150元，与3号价单折实均价19165元相若。4号价单面积299至449方尺，包括全新的1房连储物房占约52%，1房及2房各占三成及近两成，定价由727.95万至1114.72万，尺价由23506至25910元，以最高折扣22%计，折实售价567.8万至869.48万，折实尺价由18335至20210元。

同时更新2张现有价单，个别2房户提价5%，以1座17楼B室为例，面积420方尺，原先价单定价890.2万，现加价至934.76万，加幅5%。以最高折扣率22%计算，该单位最新折实价为729.1万，折实尺价约17360元。

项目昨续开放现楼示范单位予外界参观，随着区内再有焦点盘推出，代理行亦不敢怠慢，派出大批前线代理，在项目周边积极吸客，并向往来人士积极推介，解讲项目的卖点，以及各种户型、景观等，期望可成功吸客，并入票认购，地产代理各出奇谋，分别于南浪海湾对出路口，以及前往屯门泳池通道口向路人宣传解说，场外持续有数组客排队形成人龙，以上车及家庭客为主，气氛不俗。

项目位于屯门海皇路23号，提供406伙，涵盖开放式至3房户型，另设特色单位，已取得入伙纸，现阶段未获满意纸，预计会在关键日期，本年6月30日前获批。