晋环首日收逾1300票 用家投资客主导

（星岛日报报道）黄竹坑晋环昨日开放示范单位及收票，频现参观人流，首日累收逾1300票，短期内将提价加推，最快下周应市。

作为港岛区近30年首个铁路上盖项目晋环备受注目，于位处黄竹坑的商厦示范单位所见，早上时间已吸引数百人前往参观，人流不绝，并由商厦内一直伸延至街道上，参观者有秩序地陆续进入示范单位参观。

利嘉阁经理黄国然表示，港岛新盘平均尺价约30000元，加上晋环为港岛线近30年首个铁路上盖新盘，故准买家众多，有大量准买家打算换楼，或者以半自住半投资方式入市，客源以豪宅投资客为主，家庭客用家则占约三成。由于入场费逾千万，年轻客相对较少，仅占约两成，以40岁以上为主。

首批160伙，提供最高18%折扣，折实平均尺价约29689元，折实市值逾26.7亿。首批单位备有42伙1房、78伙2房，及40伙3房户，面积383至937方尺，价单定价1397.6万至3496.3万，尺价32933至41623元，折实售价1146.1万至2867万，折实尺价27005至34131元，折实平均尺价约29689元。

发展商提供4种付款方法，其中选用120日现金付款方法可享最高18%折扣优惠。在首张价单中，入场单位为1A座6楼G室，386方尺，属1房间隔，折实价1146.1万，尺价29692元。尺价最低为1A座6楼F室，937方尺，属3房户，折实价2530.4万，折实尺价27005元。

晋环为黄竹坑站港岛南岸1期，追溯上一个港岛区铁路上盖物业，为1990年入伙的西湾河欣景花园，时隔近30年，项目将为区内其他新盘开价定指标。

昨日新盘共录得约136宗成交，包括御海湾II录约120宗成交，馀下约16宗为新盘馀货。会德丰旗下启德GRANDE MONACO录2宗成交，包括1B座31楼A单位，实用面积573方尺，以逾1460万售，尺价约25483元。买家为用家；还有，旗下KOKO HILLS、MARINI及OCEAN MARINI各录1宗成交，买家全为用家。另外，滙玺（III）、云滙（II）、Sea To Sky及意堤等亦录得成交。