群盘火速齐舞动 周内连环开价抢客

(星岛日报报道)新盘市场经过短暂的整固期，至今迅速升温，多个焦点新盘几同步起动，黄竹坑晋环快开价，发展商将推出高成数楼按吸客；旺角ONE SOHO刚获批预售，发展商亦快打慢，同步上载楼书、紧接开放示范屋。多个大盘包括启德THE HENLEY I及火炭星凯．堤岸销售亦如箭在弦，令新盘争客战一触即发。

大型新盘连环出击，由路劲、平安不动产及港铁合作发展的黄竹坑晋环，路劲地产销售及市场推广总监封海伦表示，将于今或明天开价，周末开放示范单位及收票，首批不少于160伙，包括1至3房户，但未有涵盖开放式单位，而4房单位则采招标形式推售。

她表示，因应项目售价水平，预料有不少买家未能选择「林郑Plan」按揭保险计画，故首张价单所有单位，均可经发展商指定财务机构，承造即供最高七成按揭，提供多种成交期供选择，开价时将一并公布付款方法详情。

对于楼市走势，封氏认为，因新盘将连环推出，加上银行拆息水平偏低，令近月市场换楼更为活跃，对后市及销情有信心。

该项目共800伙，包括开放式至4房，另设特色单位。其中开放式62伙、1房133伙、2房274伙、3房222伙、4房58伙，另设特色单位51伙，面积289至2084方尺。项目分为2座住宅大楼，并再细分A及B两翼，每座34层，楼底3.15米高，顶层单位3.46米高。

此外，由信和、庄士及市建局合作发展的旺角ONE SOHO销售部署进入直路，该盘获批预售，发展商旋即于昨傍晚上载楼书，提速于今日开放示范单位。

信和营业部集团联席董事田兆源指，该项目快开价，最快于下月开售，首批65伙起，将涉及各类户型，定价将参考同区新盘。

田氏续指，项目共涉322伙，户型包括开放式至2房，当中7伙为特色户，标准单位中，开放式占15伙，约265方尺，1房占277伙，约300方尺，2房占23伙，约375方尺，将提供2个示范屋，均为项目主打的1房户型，其一为交楼标准，另一是连装修单位，设于奥运站大型商场。

据楼书显示，单位面积262至方尺，标准楼层每层14伙，最细的5至1楼B8室，开放式，面积262方尺。该项关键日期为2023年7月23日。

多个新盘销售部署步入直路，恒基启德THE HENLEY I，发展商已进行软销，并于今日公布最新销售部署，项目共479伙，标准分层单位由开放式至三房，另设特色单位。面积则由约186至1350方尺。

同时，由中洲发展的火炭星凯．堤岸，亦可望于下月应市，该盘涉1335伙，提供开放式至4房，另设特色户，1房330至390方尺，2房460至580方尺，3房670至950方尺。首批单位由267伙起，预计关键日期为2022年的12月底。