晋环变速周内开价抢攻

(星岛日报报道)新盘攻势热烈，其中黄竹坑大型新盘晋环，将于周内开价，主打2房至3房，首批单位涉逾160伙，定价将参考南区豪宅，并随即开放示范单位及进行收票，短期内正式出击。

由路劲与平安不动产及港铁合作发展的黄竹坑晋环，路劲地产销售及市场推广总监封海伦表示，项目将于本周内开价，最快下月初开售，预计首张价单涉逾160伙，希望可涵盖不同户型的单位。

她再指，由于项目共提供274个2房单位，涉总数近34.25%，以及222个3房单位，涉总数近27.75%，首批单位将主打2房及3房户型，定价将参考南区豪宅的成交价，将提供多种付款方法，而项目的4房单位伙数不多，只有58伙，占总数仅7%，这类大单位在区内亦属罕见，料会以招标形式分批出售。

封氏续指，外界对项目反应热烈，至今已有接近3000宗查询个案，本周将向外界开放示范单位，届时会同步收票，暂时先开放3个示范单位，包括1个连装修的4房2套单位，以及2个交楼标准单位，分别为一个4房2套，以及一个3房1套单位，同时会于下周陆续开放其馀2个示范单位。

项目分为2座住宅大楼，并再细分A及B两翼。共提供800伙，面积介乎289至2084方尺，提供多元化，户型由开放式至4房。标准楼层每层有13伙，以及5部升降机，而1A座的23楼至42楼中，部分为复式单位。

在全部单位中，面积最细为1B座5楼B室，289方尺，连93方尺平台及22方尺露台，为开放式间隔。面积最大为1A座41至42楼A室复式单位，2084方尺，连551方尺天台及258方尺平台。楼层高度逾3.15米，接近顶层的单位，楼层高度甚至达3.46米。预计关键日期为2022年12月31日。

区内代理指出，项目始终为黄竹坑区再发展的第一步，具有独特价值，料能吸引一众用家及投资者，由于区内缺乏新盘，加上属铁路沿线项目，可望吸引家庭客及换楼人士注意。另外，由项目前往中环及金钟区均便捷，可望吸引投资者选购单位，租予在商业区上班的人士。

晋环为黄竹坑港铁站上盖发展项目的第1期，为近30年来港岛区的全新铁路物业发展项目，根据招标条款，项目补地价为46.85亿，相当于每方尺地价约8119元。项目采玻璃幕墙设计，基座连接大型商场及港铁黄竹坑站。