御海湾速收逾400票 超额认购3.5倍

（星岛日报报道）新一轮新盘开售战掀开序幕，屯门御海湾2期日前正式开价，由于贴近市价出击，市场反应不俗，昨该盘开放示范单位并随即进行收票，全日参观频现人流，并以上车及家庭客源主导，市场消息指，首日收逾400票，超额逾3.5倍，最快下周抢闸应市。

由新地发展的屯门御海湾2期，昨日开放3个现楼示范单位及收票。市场消息指，截至昨晚7时30分，首日累收逾400票，超额逾3.5倍。项目位于轻铁屯门泳池站旁，昨午现场所见，睇楼气氛不俗，即使下着毛毛细雨，仍无阻市民睇楼热情，场外持续逾10组客排队形成人龙，以上车及家庭客为主，发展商安排4人一组，保持社交距离陆续进场。

当中有家庭主妇黄太偕同丈夫及儿子，一家三口参观现楼示范单位，黄太表示欣赏项目向南单位享优美海景，亦方便于机场工作的儿子往返，其中最满意2房连装修示范单位，希望以约600万购入该户型，供儿子分支家庭自住。

另一边厢，约30名地产代理各出奇谋，分别于南浪海湾对出路口，以及前往屯门泳池通道口向路人宣传解说，气氛热闹。

美联助理联席董事陈世豪表示，全日睇楼客连绵不绝，高峰期为下午2至5时，人潮令售楼处内不但满座，连站立空间亦不足。项目开价算平，对比同区新盘属低水，因2期1座单位坐向正南望海，即使向北单位亦有泳池景，同时憧憬增设西铁屯门南站，附近亦正兴建体育馆，屯赤隧道10多分钟即达机场，除了自住，单位亦容易租出，具升值潜力，有机会超越屯门西铁站附近楼盘。

中原高级分行经理巫国荣表示，发展商开价贴市，加上项目临海，邻近未来西铁站，距离屯赤隧道入口车程仅3分钟，比同区新盘吸引。而屯门区大部分屋苑楼龄30至40年，新盘租售表现都有保证。睇楼客以用家为主，投资者亦占三至四成，整体六成以上为区内客，而预计收楼日期为本年6月底，更能吸引用家入市。

御海湾2期日前开价，首批共88伙，最高可享22%折扣，折实平均尺价约18419元。项目已取得入伙纸，现阶段未获满意纸，预计会在关键日期，本年6月30日前获批，至于项目管理费则定为每方尺4.98元。项目位于屯门海皇路23号，提供406伙，涵盖开放式至3房户型，另设特色单位。