利奥坊．凯岸尺租54元 租金回报率2.5厘

(星岛日报报道)大角嘴一带近年积极活化，有不少新盘相继落成及入伙，其中作为新晋屋苑的利奥坊．凯岸，现有约有30个放租盘，平均尺租约54元，入场叫租由10500元起，普遍回报率约2.5厘。项目提供514伙，面积由171方尺起，户型涵盖开放式至三房，其中主打一房户，另设特色户。

世纪21中华高级客户经理吴美青表示，目前项目约有28个放租盘，入场单位月租约10500元，为2座中层G室，属开放式单位，坐向东北方，面积194方尺，尺租约54.1元。其馀放租单位，包括1座低层F室，面积253方尺，1房单位，叫租12800元，尺租约50.6元。近期项目租金稍微有下跌的趋势。

她透露，近期屋苑录得多宗租赁个案，其中2座高层D室，面积197方尺，属开放式单位，坐向东南方，月租11900元，尺租约60.4元。据了解，业主于2018年以约597万购入单位，现将单位租出可享约2.4厘租金回报。

至于1座高层C室，面积252方尺，属1房间隔，目前以15000元租出，尺租约59.5元。据了解，业主于2018年以约705万购入单位，现将单位租出可享约2.6厘租金回报。

利嘉阁联席董事徐锦荣表示，目前项目约有个30放租盘，平均尺租约54元，其中2座中层G室，面积194方尺，开放式间隔，座向北方，叫租11000元，尺租约56.7元；而2座中层H室，面积248方尺，属一房单位，座向北方，以13500元推出放租，尺租约54.4元。

徐氏指出，近期大约有5宗租赁个案，平均尺租约54元，其中1座中层D室，面积252方尺，1房间隔，以14500元承租，尺租约57.5元，原业主于2018年以691.7万买入，租金回报约2.5厘；另外1座高层L室，面积193方尺，开放式单位，座向西方，以11000元租出，尺租约57元，业主于2018年以611.7万买入，租金回报约2.2厘。

利奥坊．凯岸为整个利奥坊项目的第二期，基座均设商场，标准分层各设两部电梯及11伙单位，单位面积171至632方尺，间隔涵盖开放式至3房，项目1至2楼为住户会所。