上月三辣税388宗升21%

(星岛日报报道)楼市气氛向好，物业成交量增多，令连辣税交投亦上升，据税务局最新资料显示，上月三大辣税交投共录388宗，按月升约21.2%，其中，BSD（买家印花税）交投涉62宗，按月升约7%，同时为去年11月后，约四个月以来的高位。

据税务局资料显示，上月三大辣税包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及双倍印花税（DSD）合共录388宗交投，较2月的320宗，按月升约21.3%，市场气氛持续向好，市民纷纷趁机入市，导致交投量上升，税项收益同样有所增加，上月收益约9.95亿，较本年2月的4.75亿，按月大升近1.1倍。

若以各项辣税细分，其中，反映公司客及境外人士入市状况的买家印花税，上月录62宗交投，较2月的58宗，上升6.9%，为去年11月后的新高，而上月涉及税款则录约2.683亿，较本年2月的7660万，按月急升逾2.5倍。

至于双倍印花税上月录292宗交投，较2月的224宗按月升30.4%，涉及税款的升幅就更明显，上月该税项收益7.075亿，较本年2月的3.796亿按月升近86.4%，同为去年11月后的高位。

而涉及非住宅的双倍印花税，上月仅录1宗交投，对比2月的1宗无任何升跌，反映工商铺市况依然等待复苏，现时仍处于低位；至于涉及住宅的双倍印花税上月录291宗交投，按月则升30.5%。

至于额外印花税（SSD）稍微回落，上月录34宗交投，较2月的38宗按月跌10.5%，惟上月该税项收益约1920万，按月微升约0.5%，但对比1月高位的5050万还有很大距离。

第一太平戴维斯估值及专业顾问董事总经理陈超国表示，随著疫情受控，年内有望通关，不少买家都赶在内地资金全面回流本港前入市，辣税交投量亦一同上升。而近月豪宅市场变得活跃，超级豪宅纷录成交，成为辣税税款升幅，远高于辣税交投的主要原因。

美联首席分析师刘嘉辉指出，住宅辣税个案续升相信与整体住宅市场交投增加有关，虽然目前中港两地仍未完全通关，不排除部分尚未成为永久居民的居港人士入市，均带动BSD个案跟随大市上升。