放宽按保计画收效 新按保需求大增
2021-04-15 00:00
今年首3个月计,按证保险公司共批出14720宗按保贷款申请,按年显著上升74.4%;涉及金额804.18亿元,按年大升84%。与2月份比较,上月批出的按保贷款申请宗数及涉及金额,较2月份分别上升28.2%及30.6%。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,整体按保申请大增,相信是由新按保带动,由于今年来楼市出现小阳春,需求强劲,且以年轻上车族和换楼客的用家为主,他们主要购入楼价1000万元以下的物业,近期元朗、屯门、荃湾等地该类价格的楼宇交投畅旺亦可反映有关情况,这正好切合市民采用八、九成按揭的新按保计画。同时,很多银行力攻按保贷款也有助推升按保的申请数字。
他预期按保申请热炽仍会维持一段时间,其中因为未来推出的新盘以中小单位为主,有利于买家透过按保借高成数按揭贷款购入单位。他认为当用家需求消化得差不多时,按保需求便会减慢下来,惟亦要视乎届时本港的经济状况。
按证保险公司的数据又显示,3月份整体取用按保贷款的宗数和金额分别为1953宗及106.76亿元,按年分别增加60.1%及73.3%。首3个月计,整体取用按保贷款的宗数及金额则分别为4780宗及261.03亿元,分别上升38.6%及48.1%。
根据新按保计画,9成按揭适用楼价上限为800万元,高于旧按保计画的400万上限;8成按揭适用楼价上限为1000万元,高于旧计画的600万元上限;但须付额外保费15%,如未通过银行压测仍可申请,另须再付额外保费约10%。
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