星岛日报

怡和山顶红莓阁21.82亿内部转让

2021-04-09 00:00
  (星岛日报报道)楼市气氛向好,豪宅新盘纷录买家承接,发展商为求令物业增值,部分则作重建;其中,怡和等旗下山顶种植道红莓阁第1期,目前正作重建,而今年2月时,由MODERN TRIUMPH HK PROPERTIES LTD斥21.82亿购入项目,而该公司董事均为怡和高层,属内部转让,若以可建楼面约3万方尺计算,每方尺楼面地价约7.1万。

  据土地注册处资料显示,由怡和系内JARDINE, MATHESON & CO., LIMITED持有的种植道36号红莓阁第1期,于今年2月获MODERN TRIUMPH HK PROPERTIES LTD、斥21.82亿购入该项目,至于公司董事包括彭耀佳、 Graham Timothy Baker,以及Joshua Lariston Knightley Chetwode,三者均怡和高层,是次属内部转让。

  目前项目正作重建,据屋宇署资料显示,项目曾获批建9幢3层高洋房,可建楼面约30392方尺,其后曾更改方案,改建6幢大屋,若可重建楼面计算,楼面尺价约71795元,此外,项目于19年10月份,获批拆卸同意书,令重建计画正式落实。

  资料显示,红莓阁由怡和及会德丰合作发展,并早于70年代落成,共分为两期发展,合共提供约48幢洋房,其中正作重建的第1期以收租为主。项目原有9幢独立屋,面积约4200至4800方尺。

  其中一幢大屋,早于92时经已售出予李国宝家族成员,而第2期部分单位则推出发售,但现时仍有部分作收租用途。

  

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