新盘乘势抢攻吸客 内房大盘随时截击

火炭新盘星凯．堤岸提供1335伙，为市场瞩目大盘。

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多个新盘开售步入直路，由富豪酒店发展的西营盘尚珑，市场消息指，项目累收逾140票，超额认购逾3.6倍，将于今日截收登记，明日首推30伙公开发售。入票人士以区内客为主，当中不乏外籍人士。项目首推单位面积242至431方尺，提供最高16%折扣优惠，折实价688.1万至1319.63万，折实尺价27972至31206元，折实平均尺价29915元，并于今日截票。

至于新地旗下沙田珑珀山，目前首推40伙，并以招标形式应市。新地副董事总经理雷霆称，首批40伙中，包括多款间隔单位及特色户，相信可以吸引市场各类买家。

昨日并上载销售安排，据销售安排显示，项目首推40伙招标，面积由942至1521方尺，当中以3及4房标准户为主，同时亦有5个特色单位，当中包括Crown Tower 26楼 Villa A单位，面积1521方尺，平台面积250方尺。

是次仅提供建筑期付款，而买家可获楼价3%至9%的印花税回赠，项目招标日期由本月16日至28日，如有馀货则延长至6月30日，时间由下午4至5时。

多个新盘部署亦步入大直路，中洲置业营销策划总监杨聪永称，旗下火炭坳背湾街星凯．堤岸仍待批预售楼花同意书，惟已步入尾声阶段，料于1至2周内可获批出，届时将随即展开销售工作。发展商早前指出，该项目投资额逾100亿，涉1335伙，户型包括开放式至4房，售价将参考全港各区大型铁路沿线新盘，首批单位由267伙起。

另一方面，路劲地产销售及市场推广总监封海伦表示，集团与平安不动产及港铁合作发展的黄竹坑站1期晋环，仍待批预售楼花同意书，料于本月内可获批出，届时将展开推盘步伐。该项目提供800伙，户型包括开放式至4房，另设特色户，面积由289至2083方尺，主打2至3房，发展商早前指出，该项目会参考南区豪宅售价。

美联住宅部行政总裁布少明指，本来4月已属于推盘的好档期，现时楼市气氛向好，更推动一众发展商于短期推盘。

业内人士指，月内多个大盘可望鱼贯推出，初步预计涉近3000伙，无论分布地区及户型均甚为广泛，料将激活沉寂一时的新盘市场交投。