屋苑预约睇楼升2% 中细价楼最受追捧

（星岛日报报道）二手交投弹升，疫情亦有改善趋势，买家购买力进一步释放，推动本周大型屋苑整体预约睇楼量，按周上升约2%，并连升6周，其中以多个楼价「追落后」的屋苑、包括九龙湾德福花园、蓝田滙景花园等表现较突出。此外，随着低价盘源渐被吸纳，市场连现高价成交。

美联住宅部行政总裁布少明表示，资金继续流入「砖头」，不少购买力抢先在通关内地资金前入市，既增加预约睇楼量，又推高大额物业交投，加上低息环境续为本港楼市带来支持。预约睇楼量以新界区升幅较大。他预期，4月份港九新界将有全新大盘登场，刺激市场购买力进一步释放，除一手盘外，二手屋苑承接力料保持活跃，楼市可望呈现「价量齐升」局面。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，疫情转稳，疫苗亦开始接种，导致市场气氛向好。而市民对楼盘的刚性需求持续，买家减少议价空间，而买家积极觅盘，进一步提高预约睇楼量。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，虽然近日中美两国摩擦有升温迹象，但资金入市意欲未有受损，周末屋苑预约睇楼量续向好。由于二手盘源开始见紧张，业主表现较为进取，料高价成交将会更频出现。祥益执行董事谢泽铭称，本周末屯门及天水围区屋苑预约睇楼量与上周相若。

市场消息指，青衣盈翠半岛11座高层G室，533方尺，2房间隔，以999万卖出，尺价约18743元。创屋苑同类分层新高。美联高级营业经理叶桂源表示，屯门兆轩苑A座高层16室，351方尺，2房间隔。于自由市场零议价以453万成交，尺价约12906元。创同类造价新高。

中原副区域营业经理王勤学表示，元朗YOHO Midtown第9座高层B室，1029方尺，4房套房连储物套房间隔，以1760万成交，创屋苑标准分层楼价新高，尺价17104元。

世纪21奇丰高级分行经理李嘉文表示，沙田第一城52座高层B室，面积284方尺，2房1厅间隔。单位调整至558万成交，尺价19648元。

利嘉阁首席联席董事蔡庭勇表示，将军澳天晋IIIA第1B座中高层A室，约511方尺，2房间隔，以1000万沽出，尺价约19569元。业主表明不会有议价空间，并要求先落订后睇楼，最终买家也交订金后睇楼购入单位。

市场消息称，海日湾II第10座中层L室，304方尺，以约550万成交，尺价约18062元。据悉，原业主持货不足2年，帐面虽赚逾40馀万，若需付10%额外印花税，料有机会损手离场。