碧桂园去年赚350亿 料销售额年增逾10%
2021-03-26 00:00
碧桂园表示,截至去年底,集团在内地已获取权益可售资源约1.75万亿元,潜在权益可售货值约5000亿元,合计2.25万亿元;而权益销售额为基础,可支撑公司未来三年以上发展。莫斌在业绩会议中预计,今年新推权益货量约7000亿元以上,再加上去年12月底带入的约2600亿元货量,全年权益可售货量约9600亿元以上;全年可售资源充足,预计去化率将不低于65%。
去年碧桂园实现收入4628.56亿元,较2019年同期下跌4.7%;纯利350.22亿元,按年跌11.4%;毛利1009.05亿元,跌20.3%。每股盈利1.62元,跌12.4%;末期息派24.98分,全年合计派息45.53分,按年分别跌27.1%及20.3%,派息比率仍达31%。
截至去年底,公司有息负债总额3265亿元,按年下降11.7%,期末平均融资成本5.56%,按年降78个基点,融资成本进一步降低。报告期内,碧桂园净借贷比率55.6%,连续多年低于70%。截至去年底,公司可动用现金馀额达1836亿元。首席财务官伍碧君表示,集团会按照现有经营节奏,在今明两年逐步降低资产负债规模,有息负债于今年底或为3000亿元左右,相信集团可在相关期限内实现「三条红线」都「变绿」。
集团预计今年土地资本开支约2000亿元,与去年相若,新业务投入初步约为100亿元。至于「集中供地」政策,碧桂园常务副总裁程光煜表示,这一政策可助房地产市场平稳健康发展,涉及的22个城市销售额占比约21%,整体影响有限。
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