招商局商业房托 去年可分派收入1.6亿

(星岛日报报道)招商局商业房托（1503）截至去年12月底止年度，可分派收入为1.63亿元（人民币，下同），按去年底基金单位收市价及承诺每基金单位分派计算，每基金单位最终分派0.1551港元，连同中期已分派0.0809港元，去年度每基金单位分派总额为0.2360港元，分派承诺收益率为9.6%。期内房托收益3.71亿元，较2019年的收益减少22.3百万元。该公司执行董事郭瑾指，预计不用发新的基金，便可收购一至两个一线城市的零售项目。

面对未来收购计画，郭瑾指由于现时杠杆可高至50%，预计不用发新的基金，便可收购一至两个位于一线城市的项目，会优先考虑零售物业，选址将在上海或北京。该公司为旗下5项资产包括科技大厦、新时代广场及数码大厦等，进行装修改造升级工程，预算为3.99亿元人民币，当中4个写字楼项目预计将于今年内完成改造提升工程。

过去一年，深圳写字楼空置率居高不下，于年底曾高达25.1%，平均月租金211.49元每平方米，跌12.8%，物业组合整体仍然保持达 84.3%出租率，物业市值升至66.4亿元，该公司去年租金收入总额按年减少6.7%至3.13亿元。为协助租户共渡疫情难关，去年曾向租户提供了一次性租金减让，涉资约2380万元。