新批预售楼花盘「解封」 逾1800伙随时出击

2021-03-11 00:00

沙田珑珀山1期最快于本月底上载楼书。
沙田珑珀山1期最快于本月底上载楼书。

(星岛日报报道)近期一手市场转活,多个焦点盘连环出击,部分早前已获批售楼纸的新盘,正部署短期内「解封」推售,提供逾1800伙,而所涉及除户型多样化的市区新盘外,亦不乏豪宅现楼项目,可望进一步吸纳市场客源。

其中,于去年8月批出预售的沙田珑珀山1期,目前正准备出击,新地代理总经理胡致远表示,该盘最快于本月底上载楼书,并准备推售。该盘由3幢19层住宅大楼组成,包括Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2,共提供196伙,面积920至1500方尺,户型全属3及4房大户,而当中3房1套连工作间单位,涉及伙数最多,占总数约45%,其次为3房1套连工作间及书房户型,则占28%;此外,4房2套连工作间,亦占总数约18%。

目前已获批售楼纸,并可于短期内出击的新盘,就不乏大型市区项目。包括由恒基发展的启德沐泰街7号第1期,提供479伙,发展商早前曾指,项目共分3期发展,虽然第1期已获批预售,惟计画待第1及2期同时推出,以发挥协同效应,料上半年推出,当中第1期的标准户面积约186至889方尺,特色单位逾千方尺,据了解,该盘1期提供面积186方尺单位,为现时同区最细。另外,其第2期亦正申请售楼纸,涉及301伙,将于2022年4月底落成。

而于上月获批售楼纸的蓝田KOKO HILLS第2期,项目提供82个单位,主打大单位,采低密度设计。现时正准备楼书及示范单位,有机会今年第二季推出市场。同时已获批售楼纸的新盘中,就不乏豪宅项目,包括嘉里旗下笔架山龙驹道3号,提供64伙,发展商曾指,目前正待批售楼纸,将于第3季以现楼形式发售。

华坊谘询评估资深董事粱沛泓表示,由于市场气氛向好,发展商自然趁机把先前已批出售楼纸的项目,尽早推出市场发售,相信因近期疫情走势回稳,需要追回落后的步伐,另外,由于年内中港两地有望开关,相估内地资金流入,亦有助吸纳新盘单位。

蓝田KOKO HILLS第2期已获批预售将于下季推出。
蓝田KOKO HILLS第2期已获批预售将于下季推出。

启德沐泰街7号第1期,计画连同第2期推售。
启德沐泰街7号第1期,计画连同第2期推售。

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