龙誉平均尺租40元 回报率2.5厘

(星岛日报报道)启德区属近年市区新盘供应重镇，其中，同区屋苑龙誉，自入伙后频录租务个案，目前约有30个放租盘，平均尺租约40元，入场叫租由1.2万起，普遍回报率约2.5厘，项目提供930伙，面积由228方尺起，备有开放式至4房户，另设特色户。

中原分行经理施蒂文表示，龙誉入场单位月租约1.2万，为1B座低层C室，坐向西北方，面积228方尺，尺租约53元。其馀放租单位方面，包括2B座低层D室，面积306方尺，目前业主叫租1.5万，尺租约49元；2B座高层D室，面积306方尺，业主以1.45万推出放租，尺租约47元。

他透露，近期屋苑录得1宗租赁个案，为1A座低层D室，面积350方尺，属1房间隔，月租15000元，尺租约43元，据悉，业主17年3月以约645万购入，现享2.8厘租金回报。

至于2A座低层E室，面积525方尺，属2房间隔，目前以2万租出，尺租约38元。据了解，业主于18年1月以约1109万购入单位，现将单位租出可享约2.2厘租金回报。

香港置业市务经理（销售）吴仁杰表示，目前屋苑约有30个放租盘，平均尺租约40元，当中包括2A座低层B室，面积525方尺，2房间隔，坐向北方，目前业主叫租2.2万，尺租约42元；而2A座中层B室，面积890方尺，属3房1套连工人房单位，坐向南方，业主以3.8万推出放租，尺租约43元。

吴仁杰透露，近期的租赁个案，包括2A座中层B室，面积891方尺，属3房1套连工人房间隔，以3.3万承租，尺租约37元，原业主于2017年4月以2216.87万买入，享租金回报约1.8厘；1B座中层G室，面积356方尺，属于1房单位，业主以1.53万租出，尺租约43元，原业主于2019年7月以800万买入，享租金回报约2.3厘。该屋苑上月录约5宗租赁成交。

项目自设会所，涉及4层，拥有32项室内及户外设施，设计风格时尚型格，主要围绕娱乐消闲、亲子家庭及健康养生3大主题。其中，为了促进亲子互动，设有室内和户外两个儿童游乐区，亦有适合长者的多用途伸展区。