会德丰新地入标投黄竹坑站

(星岛日报报道)今年首个港铁项目黄竹坑站5期于今日截标，由于铁路沿线项目向来备受追捧，料多家财团将积极入标竞投，同时中小型财团亦以合资形式竞逐，并以市况出价。

会德丰地产主席梁志坚表示，集团对该项目感兴趣，并会入标竞投。他指，「落得标当然想中，但政府从不贱卖土地，对地价甚有要求，料各大发展商以自己眼光入标。」

梁志坚续指出，该项目早前截收37份意向，证明港铁项目备受市场追捧，该项目可建楼面约63.6万方尺，而且位处港岛，并邻近中环，具发展潜力。

新地副董事总经理雷霆称，集团将入标黄竹坑站5期项目。

华懋集团行政总裁蔡宏兴指出，港铁项目向来备受市场追捧，该项目规模较大，发展商需具备一定财力，料以大型发展商作主力竞投，中小型发展商则以合组财团形式竞投，尽管疫情反覆，惟楼市近期交投仍然稳定，料各发展商以市况出价。

嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，集团对任何铁路项目都感兴趣，现正计算中，入标考虑因素离不开价钱。

是次推出的黄竹坑站5期项目，位处整个地段的东面，可建楼面63.6万方尺，规模跟去年10月推出的第4期相若，提供不多于1050伙。市场估值约101亿至114亿，每尺楼面地价约1.6万至1.8万。

据悉，项目补地价金额逾64亿，每尺补价为10119元，分红比例为25%，较黄竹坑站第4期低约4.4%。