美联︰今年楼价料升5%至10%
2021-01-21 00:00
另一方面,由于政府推出政策协助,上车客和换楼客的资金运用更见灵活,1000万以下的中细价楼,其楼价亦录得增长。
而对于本港失业率创新高,布氏指,疫情对一众专业行业的影响较少,并没有大幅打击他们的购买力。有见于去年的楼价稳步上升,显示他们仍然积极入市,对比之下,租务市场受到的打击较大,平均租金在去年跌近5%,反映不少业主都稍微降价留住租客。
布氏再指,虽然内地资金仍未能随意流入本港市场,但是不少买家已经偷步入市,预计本月一手及二手成交量,将高于去年12月,而在发展商积极推盘下,本月一手成交截至19日。已录得600宗,预期全月达1500宗,二手成交方面,估计月内能达4500宗,创7个月来以来新高。
至于近期有不少人选择移民,美联首席分析师刘嘉辉表示,相信对楼市影响不大,鉴于上一次移民潮后,本港居住人数依然上升。
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