【来论】政府要追落后急建青年宿舍

香港是全球置业负担最沉重的城巿之一，楼价更是本港家庭入息中位数的二十点八倍。对一般青年人而言，香港楼价高昂，在可见的将来也未能置业，青年宿舍既是纾缓青年住屋问题，也是为青年置业做好准备的政策。

青年宿舍计画由一三年提出，经历逾十年光阴、至二〇二四年却只有四个项目落成，提供仅一千五百个宿位，是当年订下的目标一半。事实上，青年民建联日前进行的调查，近九成受访者认为政府现时推展青年宿舍项目的进度不理想，亦有逾六成受访者认同青民的建议，即赞成政府将部分酒店改建作青年宿舍之用途。

笔者要求政府应在不迟于二〇二三年前，租用及改建酒店或宾馆，提供不少于五千个青年宿舍，以「追落后」。同时，政府可参照港人首次置业上车盘的模式，透过卖地条款，限定私营发展商在兴建楼盘时，将部分地方兴建青年宿舍，青年既可同时使用屋苑的配套及附近的交通、康文设施，亦可解决土地不足的问题。笔者期望政府能以公私营合作模式更有效地落实青年宿舍，在租用及改建酒店或宾馆以提供不少于五千个青年宿舍后，每年落成不少于五百个宿位。长远而言，政府需要持续地在各区物色更多合适地点兴建更多青年宿舍以满足青年人的住屋需求。

另一方面，政府应把青年宿舍作为房屋阶梯的一种，由民政事务局交由运输及房屋局处理，以便成为纳入为房屋政策，为香港市民搭建好房屋阶梯，以回应青年的住屋需求。

政府在厘定青年宿舍租金时，应以现时单人公屋租金为基础，以顾及目前低收入青年及青年家庭的经济负担，让这些青年租户有机会为日后置业发展作储蓄。

此外，现今楼价高企，青年宿舍只有五年的租住期，青年人根本无法储得首期上车。政府应放宽有关规定，将五年居住期延长到八至十年，让青年宿舍居住人的收入及储备能够有合理及充分时间积累，为日后置业做好准备。

青年宿舍政策是针对性的处理青年住屋问题，累积十多年的青年问题，至今仍是「叹慢板」，实令市民失望。

颜汶羽

民建联副秘书长