财团三亿收购黄大仙旧楼

(星岛日报报道)市场消息指，黄大仙飞凤街45号一篮子住宅单位，占该厦75%业权，作价三亿成交，料为财团收购。

市场消息指出，飞凤街45号天虹之家一篮子住宅单位，当中包括2楼全层，3楼6室及7室，以及1楼及地下平台及阳台，占该厦75%业权，作价3亿成交。代理指出，上述一篮子物业住宅合共面积约3万方尺，以上述收购价计，平均尺价约1万。据悉，该厦地盘面积6532方尺，以重建地积比率约8.3倍计，可建楼面54216方尺，可重建为1幢商住大厦。

世纪21富山地产联席董事刘倩彤，天虹之家由一大业主持有多个单位作长线收租用途，由于该厦邻近港铁黄大仙站，故重建价值相当不俗。事实上，天虹之家近期成交个案并不多，据土地注册处资料显示，该厦于过去3年仅录2宗成交，其中，5楼4号单位于2017年4月以325万成交，买家以个人名义登记，原业主于1982年以23万购入，持货35年帐面获利302万，期间升值约13倍；另6楼5室，于2017年4月以313万成交，原业主于1973年以8.5万购入，持货45年帐面获利约304万，单位期间升值约35倍。资料显示，天虹之家位处黄大仙飞凤街45号，属甲类住宅，为一幢10层高商住物业，项目于1968万落成，楼龄约52年。