星岛日报

LP10每尺1.58万抢攻 最低699万入场

2021-01-14 00:00
  (星岛日报报道)疫情走势稍缓和,焦点盘纷趁势出击,其中,将军澳日出康城LP10于昨日开价,首批涉179伙,提供最高20.5%折扣,折实平均尺价15888元,入场价699万,以稍低市价出击,同时将于今日起收票,下周公布销售安排,可望短期内出击。

  由南丰及港铁合作发展的LP10,昨公布首张价单,南丰董事及销售部副董事长麦一擎称,首批属「十分心动价」。南丰地产发展部及销售部总经理卢子豪称,首批涉及179伙,平均尺价19984元,提供最高20.5%折扣,折实平均尺价15888元,而首批售价参考康城一带的新盘,而且项目位置临海,室内设备亦有所提升,加上同区大型购物商场经已开幕,配套设备日趋完善;此外, 虽然疫情持续,但目前市场上约有65%的单位业主,经已完成按揭,认为市场对优质单位具支持。

  卢氏再指,该盘将于今日起开放示范单位予外界参观,并进行收票,同时会在下周公布销售安排,可望短期内出击。他亦认为,虽然去年推售的新盘数量减少,但以去年1至11月的二手成交量而言,相对19年同期,录得约12%升幅,认为市民在疫情下,仍有一定的置业需求。

  据价单显示,首批面积484至1205方尺,间隔属2至4房,提供119个2房丶51个3房及9个4房户,折实价699万至2028万,折实尺价13888至17140元,楼价最平为1B座2楼D室,面积485方尺,2房户型,折实价699万,尺价14412元。

  至于尺价最低单位为1A座2楼D室,634方尺,为2房户型,折实价880.5万,折实尺价13888元;另外,3房入场单位为1B座2楼B室,770方尺,折实价1168.8万,折实尺价15179元。

  美联住宅部行政总裁布少明表示,是次低市价开盘,相信除吸引用家外,料不少投资者追捧,料项目收票反应理想,首轮单位大机会「沽清」。同时也认为,是次开价具吸引力,未来有一定加价空间,按现时区内租金水平计,料项目尺租可达约45元,估计回报率约3厘。

  中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,LP10造价比同区同类型临海单位有约一成折让。虽然近日疫情逐步放缓,但发展商定价亦不敢进取,望于农历新年前推售1至2轮,克制定价有助起动,同时亦认为,中美关系好转,对本港经济有利,且本港确诊数字反覆向下,疫情稍为缓和,加上有疫苗希望,为楼市带来正面帮助。

  有康城区代理指出,由于同区新盘以稍低市价出击,对二手业主开价带来压力,相信LP10推出发售,将直接抢走同区二手客源。

  

最新回应

相關新聞

热门文章