将军澳LP10获批预售 本月开价势成第一盘

(星岛日报报道)虽然疫情走势反覆，但踏入新一年，发展商亦加快推盘步伐，其中，由南丰发展的LP10，已获批售楼纸，将于月内开价，可望在农历新年前开售，有机会成为今年首个开售的新盘。

将军澳日出康城LP10，于新一年加快推出，南丰地产发展部及销售部总经理卢子豪表示，项目于早前已获批预售楼花同意书，将于月内公布首张价单，以及开放示范单位予外界参观，而本周亦会公布项目的户型，可望于农历新年前作首轮开售。

他指，项目的标准户，主要为2房、3房及4房户型，而且楼盘位置临海，属海角之端，享有270度海景，并且区内商场经已启用，而且单位用料较同系LP6更优质，预料售价上会反映项目的优势及特点，有信心再创同区楼价纪录，但实际开价水平，会视乎市况而定。

资料显示，LP10设有两座大楼，共涉893伙，料2022年落成，标准单位户型由2房至4房间隔，其中全数3、4房标准单位均享有海景。项目设行人通道连接商场，基座设有近6万方尺的多元化住客会所及绿化空间。

卢氏再指，除LP10外，集团今年亦会积极销售同系LP6，以及南区深水湾径8号等新盘馀货，其中，而LP6则于去年10月取得满意纸，已届现楼。项目累售2361个单位，占可发售单位98.7%，仅馀下31伙待售，套现近196.5亿，而日前项目售出1座63楼A室，面积2555方尺，连584方尺平台，成交价5314.4万，为日出康城次高水平，尺价20800元。

对于今年楼市走势，卢子豪认为，受疫情影响，去年一手市场推出较少新盘应市，令去年的一手成交量，相较19年有所下滑，但二手成交量却增加15%，反映市民住屋需求大。同时亦预期，由于新冠肺炎疫苗即将供港接种，将令疫情缓和，有利楼市发展，料全年楼价可有5%至10%升幅。

此外，由于去年因疫情关系，内地客数量大减，但豪宅市场仍录得一定成交量，故此期望中港全通关后，豪宅市场将复苏，因此集团寻找地皮时，将特别看重港铁沿线及豪宅项目。

至于日出康城一带，将继续成为今年一手市场的焦点，除上述LP10外，同区日出康城11期，亦有机会于年内推出，涉及1800伙，至于石角路项目，亦提供约1500伙，并主打中小型单位，也有机会在今年应市。

代理指出，随著康城的大型商业经已开幕，再加上区内基建不断改善，令同区项目备受市场追捧，虽然LP10尚未正式推出，但已有不少准买家具兴趣，并纷作查询，除九龙东一带的住客具兴趣之馀，也不乏港岛区的换楼客。

利嘉阁经理黄金钦表示，将军澳日出康城致蓝天2座中层RC室，面积743方尺，原叫价1060万，议价后减至1000万交吉沽出，尺价13459元，属市价成交。