启德住宅地十财团入标

（星岛日报报道）新盘供应重镇启德区、位于旧跑道区的4E区1号住宅地昨日截标，吸引10家财团入标竞投，并以大中型发展商为主；业界人士指，入标数量符合预期，惟料发展商出价审慎，市场估价33亿至36亿，楼面尺价1万至1.1万。

该幅在旧跑道区内规模最细、亦为尾二的一幅出售地皮，地政总署表示，共接获10份标书。入标财团以本地发展商为主，包括长实、新地、会德丰、信和、永泰、嘉华；华懋则夥拍帝国集团及建灏合组财团入标；此外，在区内甚具发展经验的内房中国海外亦有参与角逐。

嘉华国际香港地产发展及租务总监尹紫薇指，是次以独资形式入标，集团在区内有几个发展项目，看好启德区未来发展。

另外，对于施政报告内，修订启德区的交通规划，尹氏表示，项目发展需时约4至5年，认为对投地出价及信心影响不大。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，入标数量符合预期，且都是以大型财团为主，因为疫情及经济因素影响，地价较之前有所折让，预计是次发展商出价亦会较以往同区住宅地审慎，但相信流标机会不大，预计楼面尺价约12000元左右，预测将会兴建中小型单位为主。

华坊谘询评估有限公司资深董事梁沛泓表示，该地盘是启德新发展区内规模最小的住宅地，只是跑道区内其他住宅项目规模的三分一至一半，由于项目规模小，投资门槛较低，而目前启德区内新盘销情不俗，故是次吸引中型发展商竞投，估计地价33亿至36亿，楼面尺价10000至11000元。

资料显示，地皮为位于旧启德机场跑道区后排，面向九龙湾，面积约5.97万方尺，可建约32.8万方尺。