本木即日沽64伙 用家客源主导

（星岛日报报道）焦点盘接连推出，其中尖沙嘴新盘本木昨日首度开售，为政府日前公布《施政报告》后，首个推出的全新盘，截至昨晚11时即沽64伙，当中以开放式户率先沽清，买家以自用客为主，当中不乏投资者，同时亦连录大手成交，包括一组买家斥逾3000万连购2伙。

恒基发展的尖沙嘴本木于昨日首轮推出68伙，折实平均尺价24063元，该盘截收逾1100票，超额约15倍。消息指，截至昨晚11时项目即沽约64伙，占可销售单位94%，当中以开放式户最受捧，并率先沽清，1房及2房2套单位亦全数售清。

同时亦录大手成交，其中有一组买家共斥逾3000万连环购入2伙，分别购入1个1房户及1个2房户，另有一组买家斥逾1800万连购2伙，分别为2个1房单位。

该盘于昨晚推售，现场所见，不少准买家于正式开售前纷纷到达售楼处，令场外纷现拣楼人流。美联住宅部行政总裁布少明表示，首300号筹买家，出席率达八成，由于项目位处市区，交通便利，料租值情况不俗，故是次用家比例约六成，另约四成为投资者，他预期项目入伙后尺租约65元，回报率逾3厘。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行首100号筹买家，其出席率约六成，昨有不少新盘向隅客前往拣楼，同时亦有不少投资者。

项目提供172伙，面积由233至752方尺，主打1房单位，共有86伙，占总体一半，面积由335至378方尺；开放式单位有26伙，占15%，面积233至256方尺；26伙2房，占25%，面积511方尺；16伙3房，占25%，面积721至752方尺；另提供18伙特色单位，占18%，面积由233至752方尺。项目关键日期为2021年4月30日。

此外，其馀新盘亦录得承接，华懋发展的九龙塘贤文礼士昨录大额成交，据成交记录册显示，独立屋D，3452方尺、732方尺花园及916方尺天台，另连2个车位，成交价1.1628亿，尺价33685元，买家可享提前占用优惠。

新世界及港铁合作发展的大围站柏傲庄II，7A座高层E室，面积264方尺，开放式间隔，成交价755.5万，尺价28617元，创项目尺价新高。项目累售1348伙，占总数逾95%，套现逾154亿，而第1及2期则累售2108伙，套现逾238亿。

新地将军澳日出康城晋海2A座55楼A室，1083方尺，以2320万售，尺价21422元。另远中集团跑马地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY昨连沽2宗。