公屋轮候需5.6年 创21年来新高

（星岛日报报道）公屋轮候时间屡创新高，房屋委员会昨日公布公屋申请者的平均轮候时间，截至今年九月底，现时共有二十六万宗公屋申请，一般申请者的平均轮候时间为五点六年，等候时间创下过去二十一年来新高。房委会解释，由于较早前火炭骏洋邨被用作检疫中心，以及粉岭晖明邨被严重破坏，而未能如期进行编配。惟房委会委员招国伟认为，因应近年未见政府大幅增加用作兴建公营房屋的土地，但需求持续高企，仅靠兴建过度性房屋「止咳」，担心未来轮候时间将逐步升至六年水平。

房委会资料显示，截至今年九月底，约有十五万六千四百宗一般公屋申请，以及约十万三千六百宗配额及计分制下的非长者一人申请。一般申请者的平均轮候时间为五点六年，当中长者一人申请者的平均轮候时间为三点三年。两者的平均轮候时间较上一季（即今年六月底）分别上升零点一年及零点三年。

一般申请者的平均轮候时间，是指在过去十二个月获安置入住公屋的轮候时间平均数。房委会目标是为没有能力租住私人楼宇的低收入家庭提供公屋，家庭和长者一人申请者平均约三年获首次编配单位为目标。房委会指，一般申请者的轮候时间延长，主要是由于较早前火炭骏洋邨被用作检疫中心，以及粉岭晖明邨被严重破坏，而未能如期进行编配。

对于房委会指出，拨出部分单位作检疫中心等因素，是轮候延长的主因，房委会委员招国伟不认同，他认为主因在于供不应求的本质仍然持续，基层市民急于「上楼」，惟未见政府大幅增加用作兴建公营房屋的土地，致需求持续高企，仅靠兴建过度性房屋「止咳」，担心未来轮候时间将逐步升至六年水平。他称，本港每年平均仅约一万二千至一万三千个公屋单位落成，供应严重不足，认为开发更多公营房屋用地，才是最为有效的做法。

本身亦为劏房租务管制研究小组成员的招国伟指出，留意到现时居住在劏房的居民，普遍均同时轮候公屋，若果公屋供应未能到位，将未能够腾空劏房单位，基层市民的环境亦未能改善。虽然现时经济环境欠理想，私宅租金亦趋回落，惟他指劏房业主仍然不愁没有租客，普遍仍不愿意减租，部分更甚至加租，致住户租金压力更大。