香岛平均尺租52元 回报率约二厘

(星岛日报报道)随著市区更新，新旧楼林立的筲箕湾社区面貌正不断改变，其中，由南丰发展的筲箕湾香岛，面积485方尺起，主打大户，并以3房单位主导。综合市场消息指，该盘目前平均尺租52元，入场月租2.2万，面积540方尺，租金回报率约2厘。

美联助理区域经理周永业指，屋苑入伙已有一段时间，目前有约23个放租盘，平均尺租约52元。入场单位月租约2.2万，为2座低层B室，面积540方尺，属1房复式户，可享山景，尺租约40.7元。

新近放租单位方面，周永业续指，近日仍有不少单位推出招租，如3座中层E室，面积485方尺，属2房户，可享山景，目前业主叫租2.5万，尺租约51.5元；而2座低层A室，面积882方尺，属3房户，现叫租约3.4万，尺租约38.5元。

周永业续指，近日仍录多宗租赁个案，其中3座高层A室，面积1175方尺， 属4房双套房户，新近以5.15万连车位获外区家庭客承租，尺租约43.8元；据了解，业主于2017年12月以3019万购入单位，目前将单位租出可享约2厘租金回报。

另外，2座高层B室，面积1175方尺，属4房双套房户，新近以月租5万获家庭客承租，尺租约42.5元；据了解，业主早于2017年3月以约3068万购入单位，现时可享近2厘租金回报。

中原经理郑俊辉表示，该屋苑目前仍有不少单位推出放租，包括3座高层E室，面积485方尺，属2房户，现叫租2.5万，尺租约51.5元；而2座中层A室，面积882方尺，属3房单位，坐向东北方，目前业主叫租3.5万，尺租约39.6元。

租赁个案方面，郑俊辉指，近日仍有不少单位获区内外人士承租，仍以家庭客为主；最新2座低层F室，面积692方尺，属2房连贮物室间隔，以2.7万获家庭客承租，尺租约39元；据了解，业主于2017年3月以约1260万购入单位，目前可享约2.5厘租金回报。

另外，2座高层C室，面积980方尺，属3房套房连工人房间隔，以月租3.7万租出，尺租约37.7元；据了解，业主卡2018年3月以约2216万购入单位，现将单位租出可享约2厘租金回报。

他指，目前屋苑以2房及4房户最受欢迎，以年轻夫妇及外籍租客为主，亦有少量公司客。