星岛日报

香岛平均尺租52元 回报率约二厘

2020-09-28 00:00
  (星岛日报报道)随著市区更新,新旧楼林立的筲箕湾社区面貌正不断改变,其中,由南丰发展的筲箕湾香岛,面积485方尺起,主打大户,并以3房单位主导。综合市场消息指,该盘目前平均尺租52元,入场月租2.2万,面积540方尺,租金回报率约2厘。

  美联助理区域经理周永业指,屋苑入伙已有一段时间,目前有约23个放租盘,平均尺租约52元。入场单位月租约2.2万,为2座低层B室,面积540方尺,属1房复式户,可享山景,尺租约40.7元。

  新近放租单位方面,周永业续指,近日仍有不少单位推出招租,如3座中层E室,面积485方尺,属2房户,可享山景,目前业主叫租2.5万,尺租约51.5元;而2座低层A室,面积882方尺,属3房户,现叫租约3.4万,尺租约38.5元。

  周永业续指,近日仍录多宗租赁个案,其中3座高层A室,面积1175方尺, 属4房双套房户,新近以5.15万连车位获外区家庭客承租,尺租约43.8元;据了解,业主于2017年12月以3019万购入单位,目前将单位租出可享约2厘租金回报。

  另外,2座高层B室,面积1175方尺,属4房双套房户,新近以月租5万获家庭客承租,尺租约42.5元;据了解,业主早于2017年3月以约3068万购入单位,现时可享近2厘租金回报。

  中原经理郑俊辉表示,该屋苑目前仍有不少单位推出放租,包括3座高层E室,面积485方尺,属2房户,现叫租2.5万,尺租约51.5元;而2座中层A室,面积882方尺,属3房单位,坐向东北方,目前业主叫租3.5万,尺租约39.6元。

  租赁个案方面,郑俊辉指,近日仍有不少单位获区内外人士承租,仍以家庭客为主;最新2座低层F室,面积692方尺,属2房连贮物室间隔,以2.7万获家庭客承租,尺租约39元;据了解,业主于2017年3月以约1260万购入单位,目前可享约2.5厘租金回报。

  另外,2座高层C室,面积980方尺,属3房套房连工人房间隔,以月租3.7万租出,尺租约37.7元;据了解,业主卡2018年3月以约2216万购入单位,现将单位租出可享约2厘租金回报。

  他指,目前屋苑以2房及4房户最受欢迎,以年轻夫妇及外籍租客为主,亦有少量公司客。

 

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