星島日報

香島平均呎租52元 回報率約二厘

2020-09-28 00:00
  (星島日報報道)隨著市區更新,新舊樓林立的筲箕灣社區面貌正不斷改變,其中,由南豐發展的筲箕灣香島,面積485方呎起,主打大戶,並以3房單位主導。綜合市場消息指,該盤目前平均呎租52元,入場月租2.2萬,面積540方呎,租金回報率約2厘。

  美聯助理區域經理周永業指,屋苑入伙已有一段時間,目前有約23個放租盤,平均呎租約52元。入場單位月租約2.2萬,為2座低層B室,面積540方呎,屬1房複式戶,可享山景,呎租約40.7元。

  新近放租單位方面,周永業續指,近日仍有不少單位推出招租,如3座中層E室,面積485方呎,屬2房戶,可享山景,目前業主叫租2.5萬,呎租約51.5元;而2座低層A室,面積882方呎,屬3房戶,現叫租約3.4萬,呎租約38.5元。

  周永業續指,近日仍錄多宗租賃個案,其中3座高層A室,面積1175方呎, 屬4房雙套房戶,新近以5.15萬連車位獲外區家庭客承租,呎租約43.8元;據了解,業主於2017年12月以3019萬購入單位,目前將單位租出可享約2厘租金回報。

  另外,2座高層B室,面積1175方呎,屬4房雙套房戶,新近以月租5萬獲家庭客承租,呎租約42.5元;據了解,業主早於2017年3月以約3068萬購入單位,現時可享近2厘租金回報。

  中原經理鄭俊輝表示,該屋苑目前仍有不少單位推出放租,包括3座高層E室,面積485方呎,屬2房戶,現叫租2.5萬,呎租約51.5元;而2座中層A室,面積882方呎,屬3房單位,坐向東北方,目前業主叫租3.5萬,呎租約39.6元。

  租賃個案方面,鄭俊輝指,近日仍有不少單位獲區內外人士承租,仍以家庭客為主;最新2座低層F室,面積692方呎,屬2房連貯物室間隔,以2.7萬獲家庭客承租,呎租約39元;據了解,業主於2017年3月以約1260萬購入單位,目前可享約2.5厘租金回報。

  另外,2座高層C室,面積980方呎,屬3房套房連工人房間隔,以月租3.7萬租出,呎租約37.7元;據了解,業主卡2018年3月以約2216萬購入單位,現將單位租出可享約2厘租金回報。

  他指,目前屋苑以2房及4房戶最受歡迎,以年輕夫婦及外籍租客為主,亦有少量公司客。

 

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