疫市下减价盘源增 屋苑预约睇楼弹升5%

（星岛日报报道）本周末新盘推售步伐放缓，部分一手购买力回流，加上不少业主扩阔议价空间，吸引买家趁机外出睇楼，并带动二手屋苑预约睇楼量回升，按周上升约5%；此外，二手亦续录低价承接，其中红磡黄埔花园3房1048万沽，创同类年内新低；另沙田第一城3房以尺价1.41万售出，低市价8%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，虽然疫情持续，但确诊数字回落，令市民感到疫情开始受控，加上买家见近日一手销情理想，对后市信心增强，部分趁周末出动觅笋盘入市。

美联住宅部行政总裁布少明表示，本月推出的新盘销售反应热烈，反映楼市刚需强劲，而本周末未有全新大盘推出，故部分一手购买力回流，加上不少业主接受现实，扩阔议价空间，吸引准买家在市场寻宝，并带动二手屋苑预约睇楼量上升。

祥益营业董事胡志伟指，屯门区周末睇楼量按周微升3%，由于疫情缓和，4百万的上车盘成交增加，同区亦有新盘入伙，增加区内租务睇楼量。

利嘉阁高级经理吴玉兰指，趁疫情有回稳迹象，不少准买家出动睇楼，鰂鱼涌康怡花园部分业主，亦开始愿意开放单位供客人睇楼，并提供议价空间，令本周末睇楼量增加。

中原区域营业经理伍耀祖表示，天水围嘉湖山庄本月交投淡静，至今只录得5宗成交，相比上月同期大跌70%。屋苑本周录得60组预约睇楼，虽较上周多10组或20%，但仍属低水平。本月成交少，放盘量略为回升，业主议幅维持约1%至3%。

区内代理指，红磡黄埔花园3期2座中层B室，面积755方尺，以1048万成交，尺价13881元，创同类单位年内新低。美联首席联席区域经理翁凯杰称，沙田第一城昨连录两宗成交，其中35座低层B室，面积707方尺，3房间隔，以999万售出，尺价14130元，低市价8%。

利嘉阁分行经理黄金钦表示，将军澳都会駅2期城中駅9座高层E室，面积513方尺，2房间隔，以818万成交，尺价15945元，低市价4%。美联助理区域经理杜文辉指，天水围嘉湖山庄赏湖居6座高层C室，面积551方尺，3房间隔，以565.5万成交，尺价10263元，低市价8%。

港置高级区域董事文启光表示，长沙湾宇晴轩1座低层B室，面积约554方尺，以约932.8万成交，尺价约16838元，低市价6%。祥益分行经理黄文乐表示，屯门海丽花园2座高层E室，面积457方尺，以520万沽出，尺价11379元。

港置首席联席董事胡耀才指，土瓜湾利．港湾18中层B室，面积约215方尺，以约440万成交，尺价约20465元，低市价5%。世纪21奇丰助理区域营业董事黎健峯表示，马鞍山福安花园1座高层E室，面积592方尺，以753.8万（自由市场价） 获承接，尺价12733元。