希慎中期盈转亏26亿 利蕴莲：留意收购机会

(星岛日报报道)本港疫情持续，商场及写字楼表现亦全面受压。铜锣湾大业主希慎兴业（014）昨公布，截至6月底止上半年由盈转亏，蚀26.26亿元，主要为投资物业的公平值亏损逾40亿元所致，去年同期赚27.83亿元；基本溢利按年跌3.44%，至13.46亿元，期内维持派中期息0.27元。该公司主席利蕴莲表示，冀疫情能尽快减退以带动业务反弹。

期内，营业额按年下跌5%，至19.81亿元。希慎表示，受到新冠肺炎疫情及其他环球和本地政治经济因素的影响，本港下半年的经济前景仍然不明朗。商铺业务方面，上半年营业额下跌10%，至9亿元；截至6月底止出租率为94%，按年下跌2个百分点。

写字楼业务方面，上半年营业额微跌0.2%，至9.27亿元；截至6月底止出租率为96%，按年下跌2个百分点。当中，银行及金融业仍属最大的租户类别，占写字楼业务组合约23%的出租面积，料该比例下半年或进一步上升。而住宅业务营业额轻微下跌1.3%至1.5亿元，出租率则按年下跌4个百分点至83%。

利蕴莲表示，公司与旗下租户关系密切，有提供减租以及市场推广方面的支援，以协助租户的生意。该公司首席财务总监贺树人补充，去年下半年因应本港社会事件，已开始向租户提供协助，而今年上半年因应疫情，整体减租幅度与去年下半年的水平相若。

该公司首席营运总监吕干威表示，相信旅游活动尚未恢复的情况只属短期，现时会努力提升本地消费。他强调，每个租户聚焦的市场不同，现时有部分租户会选择收缩或离开，但亦有新租户尝试发展业务，两种情况均会出现，公司会因应情况而作出适当的租务调整。他又提到，零售为灵活的行业，会按照市场上的需要，调整整体租户组合，以维持本地顾客及旅客对旗下商场的兴趣。

对于下半年零售市道的看法，利蕴莲称，主要视乎疫情能否被控制，又观察到于5、6月份疫情纾缓后，零售市道反弹较强，冀疫情尽快减退后，能带动业务反弹。问到未来会否减少派息，她说不作派息的预测，但会视乎本港情况而定。她又表示，公司会留意任何的收购机会，本地、国内或海外资产均会作考虑。