星島日報

希慎中期盈轉虧26億 利蘊蓮:留意收購機會

2020-08-11 00:00
  (星島日報報道)本港疫情持續,商場及寫字樓表現亦全面受壓。銅鑼灣大業主希慎興業(014)昨公布,截至6月底止上半年由盈轉虧,蝕26.26億元,主要為投資物業的公平值虧損逾40億元所致,去年同期賺27.83億元;基本溢利按年跌3.44%,至13.46億元,期內維持派中期息0.27元。該公司主席利蘊蓮表示,冀疫情能盡快減退以帶動業務反彈。

  期內,營業額按年下跌5%,至19.81億元。希慎表示,受到新冠肺炎疫情及其他環球和本地政治經濟因素的影響,本港下半年的經濟前景仍然不明朗。商鋪業務方面,上半年營業額下跌10%,至9億元;截至6月底止出租率為94%,按年下跌2個百分點。

  寫字樓業務方面,上半年營業額微跌0.2%,至9.27億元;截至6月底止出租率為96%,按年下跌2個百分點。當中,銀行及金融業仍屬最大的租戶類別,佔寫字樓業務組合約23%的出租面積,料該比例下半年或進一步上升。而住宅業務營業額輕微下跌1.3%至1.5億元,出租率則按年下跌4個百分點至83%。

  利蘊蓮表示,公司與旗下租戶關係密切,有提供減租以及市場推廣方面的支援,以協助租戶的生意。該公司首席財務總監賀樹人補充,去年下半年因應本港社會事件,已開始向租戶提供協助,而今年上半年因應疫情,整體減租幅度與去年下半年的水平相若。

  該公司首席營運總監呂幹威表示,相信旅遊活動尚未恢復的情況只屬短期,現時會努力提升本地消費。他強調,每個租戶聚焦的市場不同,現時有部分租戶會選擇收縮或離開,但亦有新租戶嘗試發展業務,兩種情況均會出現,公司會因應情況而作出適當的租務調整。他又提到,零售為靈活的行業,會按照市場上的需要,調整整體租戶組合,以維持本地顧客及旅客對旗下商場的興趣。

  對於下半年零售市道的看法,利蘊蓮稱,主要視乎疫情能否被控制,又觀察到於5、6月份疫情紓緩後,零售市道反彈較強,冀疫情盡快減退後,能帶動業務反彈。問到未來會否減少派息,她說不作派息的預測,但會視乎本港情況而定。她又表示,公司會留意任何的收購機會,本地、國內或海外資產均會作考慮。

  

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