坚尼地大厦6500万沽 尺价三万创新高

(星岛日报报道)市场消息指，中半山坚尼地大厦中层户，面积2123方尺，原叫价7000万，减价500万以6500万成交，尺价30617元，成交价及尺价均创屋苑新高。原业主于1981年以395万购入，持货39年，帐面获利6105万，升值逾15倍。

中原高级分区经理梁志昌表示，西半山华亭阁低层B室，1844方尺，4房套间隔，以3850万连车位售，尺价20879元。原业主于2006年2月以1100万买入，帐面获利2750万，升值约2.5倍。

中原区域营业董事黎宗文表示，大围世界花园5座中层D室，1272方尺，套3房间隔，以1530万成交，尺价12028元。据了解，原业主于1999年以500万购入，21年间帐面获利约1030万，升值约2倍。

利嘉阁助理分区经理冯锐兴表示，跑马地山村台29号单位，面积约1138方尺，2房连工人套房间隔，放盘约1个月，议价后减100万，以1450万沽出，尺价约12742元。据悉，原业主于2012年9月以约1360万购入，帐面获利约90万，升值约7%。买家为区内租客，是次属低价成交。

美联高级区域营业董事方富义表示，据该行统计数字，山顶南区7月份合共录约7宗买卖，涉及成交金额约5.32亿，分别较6月录得约56.2%及57%减幅。全月录得1宗一手成交及1宗逾亿元交易。

受疫反覆影响，超级豪宅成交放缓，买卖双方均见审慎，但由于传统豪宅供应有限，故区内后市仍然看俏。