星島日報

堅尼地大廈6500萬沽 呎價三萬創新高

2020-08-03 00:00
  (星島日報報道)市場消息指,中半山堅尼地大廈中層戶,面積2123方呎,原叫價7000萬,減價500萬以6500萬成交,呎價30617元,成交價及呎價均創屋苑新高。原業主於1981年以395萬購入,持貨39年,帳面獲利6105萬,升值逾15倍。

  中原高級分區經理梁志昌表示,西半山華亭閣低層B室,1844方呎,4房套間隔,以3850萬連車位售,呎價20879元。原業主於2006年2月以1100萬買入,帳面獲利2750萬,升值約2.5倍。

  中原區域營業董事黎宗文表示,大圍世界花園5座中層D室,1272方呎,套3房間隔,以1530萬成交,呎價12028元。據了解,原業主於1999年以500萬購入,21年間帳面獲利約1030萬,升值約2倍。

  利嘉閣助理分區經理馮銳興表示,跑馬地山村臺29號單位,面積約1138方呎,2房連工人套房間隔,放盤約1個月,議價後減100萬,以1450萬沽出,呎價約12742元。據悉,原業主於2012年9月以約1360萬購入,帳面獲利約90萬,升值約7%。買家為區內租客,是次屬低價成交。

  美聯高級區域營業董事方富義表示,據該行統計數字,山頂南區7月份合共錄約7宗買賣,涉及成交金額約5.32億,分別較6月錄得約56.2%及57%減幅。全月錄得1宗一手成交及1宗逾億元交易。

  受疫反覆影響,超級豪宅成交放緩,買賣雙方均見審慎,但由於傳統豪宅供應有限,故區內後市仍然看俏。

  

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