蓝地申建屋被拒 新地提司法覆核

（星岛日报报道）新地关联公司去年申请改划屯门蓝地一幅土地，冀城规会放宽地积比率以准许发展商兴建更多私楼住宅单位，但当局指该地段的公营房屋发展可行性评估尚未完成否决改划申请。该地产商入禀高等法院申请司法覆核，质疑城规会的决定偏袒公屋计画，以一份至今未有结果的评估报告为理由反对改划，并要求法庭推翻城规会的决定。

新地发言人回覆查询指，由于案件已进入司法程序，新地不适宜作出评论。新地称，一直因应社会和市场的需要，努力加快兴建切合市民需要的住宅项目，会继续与各界努力，为市民提供合适的居所，以纾缓紧绌的房屋供应。

本案申请人为仲英有限公司，答辩人为城规会，仲英有限公司董事雷耀辉过往曾为新地附属公司董事。申请人去年八月向城规会要求改划屯门蓝地亦园一块地，由「住宅（戊类）」改划为「住宅（甲类）」，以放宽地积比率应付本港日益增加的住屋需求，但修改终被城规会反对。申请人质疑城规会倾向优待公营房屋发展，而不重视私人楼盘发展计画。

政府土木工程拓展署现时仍在评估该地段发展公营房屋的可行性，未有足够资料支持附近一带会有公屋计画动工，即使政府决定兴建公屋，工程也须花费至少十年，超越私人住宅落成的时间。

申请人质疑，城规会错误地将土木工程拓展署的评估报告纳入为考虑范围，申请人要求改划的地段，只是政府方的评估报告牵涉区域范围的一部分，更何况该评估报告尚未出炉。至于在涉案地段增建公屋的计画仍是「纸上谈兵」，现时尚未证实政府动议是否符合计画可行性。

土木工程拓展署的评估报告原定今年内完成，但基于连月来的社会动荡和疫情影响下，署方多次押后报告提交日期，申请人质疑，城规会没有履行其责任，敦促对方透露报告进度或最有可能的结果。案件编号：高院行政及宪法诉讼一五四九——二○二○。