乐风3.1亿购旺角全幢旧楼

(星岛日报报道)市区土地供应缺乏，并成为财团并购目标，其中乐风集团等新近斥资约3.1亿，收购旺角洗衣街全幢旧楼，楼面尺价10406元，将重建为商住项目，总投资额涉逾6亿。

乐风集团创办人及主席周佩贤表示，是次集团与私人财团Foundation II，以约3.1亿收购旺角洗衣街181至183号全幢物业，楼面尺价约10406元。计画重建成1幢22层商住项目，初步计画1至2楼为商铺，楼上则为住宅，总投资金额涉逾6亿。

周佩贤续指，项目邻近旧水务署「洗衣街及旺角东站政府用地综合发展计画」，为近年九龙区规划中的焦点建设，落成后将成为全新地标式建筑群，亦会产生协同效应地带动商业、旅游及购物等发展，促使区域大变天，预计将进一步提升该区的发展潜力及价值。

与此同时，集团看好油尖旺区配合西九龙发展区的整体长远发展潜力，认为现时楼市主要由用家刚性需求带动，预期后市气氛将持续向好。同时，集团亦将继续积极吸纳土地储备，包括市区优质商业及住宅地皮。

该项目坐落于旺角东核心地段，拥开扬景观，毗邻大型购物商场。现时为1幢楼高11层的商住物业，楼龄约43年。属「住宅（甲类）」用途，地盘面积约3310方尺，以最高地积比率9倍计算，可建楼面约29790方尺。

第一太平戴维斯香港副董事总经理暨九龙工业及商业销售主管萧兆新表示，市区具重建价值住宅项目备受瞩目，不论本地或中资发展商或财团，皆看好地段优越、配套成熟的市中心区域。料未来旺角东一带作为本港商业、购物及旅游中心的地位将进一步提升。