观塘丝宝全层1.76亿沽

(星岛日报报道)虽然市场观望气氛未散，惟市场不乏亿元大手成交。消息指，观塘丝宝国际大厦中层全层，作价1.76亿成交，每尺造价约10449元，低市价约两成。

市场消息指出，上述为观塘丝宝国际大厦中层楼全层，面积约16844方尺，作价1.76亿成交，平均尺价约10449元。据代理指出，该厦市值尺价约1.3万起，故是次成交价低市价约2成。

据土地注册处资料显示，上址原业主于2011年以9450万购入，以公司名义恊弘有限公司（ALLIED WIDE LIMITED）登记，注册董事为李慧敏、陆扣英及李维勋，故持货9年帐面获利约8150万，物业期间升值约86%。

事实上，该商厦于今年3月亦录成交，为由国际品牌手袋零售商COACH持内的中层全层，作价逾1.85亿易手，以全层建筑面积约16841方尺计算，平均每尺约1.1万，造价重返7年前水平，买家料回报逾3.1厘。

另外，九龙湾区内商厦亦频录成交，市场消息指出，企业广场1期3座低层楼02室，面积约2650方尺，以1722.5万成交，尺价约6500元；同区南丰商业中心中层楼19室，面积约1187方尺，以730万易主，尺价约6150元。