星岛日报

安达臣道首置地截收九标书

2020-05-16 00:00
  (星岛日报报道)安达臣道区内首幅首置盘地皮昨截标,地政总署公布,合共接获9份标书;入标财团以本地发展商为主,同时亦有内房发展商踪影。业界人士指,整体经济前景未明,加上卖地条款复杂及多限制,并需现楼销售等不利因素,料倾向低价捞地,并有流标风险。预计项目估值约46亿至55亿。

  地政总署公布,合共接获9份标书。现场所见,入标财团以本地大型财团为主,分别为长实、会德丰地产、华懋、信和、嘉华、佳明、中国海外;另外恒基、远展及帝国集团则以合资方式入标。

  嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示,地皮位于九龙半山,由于限制多,包括现楼销售等,资金回笼较慢等不同因素,出价亦会考虑在内,出价较审慎。

  佳明集团项目经理曾嘉敏表示,项目有不同限制条款,如限尺限价等,亦不可以楼花形式销售,资金回笼较慢,风险比较大,出价会较保守。

  莱坊执行董事兼估价及谘询主管林浩文表示,入标数量属预期之内,认为卖地条款复杂,首置单位数量亦多,地区配套不足、投资额大等不利因素影响,入标价一定不会高,不排除有流标风险。综合市场消息指,最新估值介乎46亿至55亿,楼面尺价约4200至5000元。

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