安達臣道首置地截收九標書

（星島日報報道）安達臣道區內首幅首置盤地皮昨截標，地政總署公布，合共接獲9份標書；入標財團以本地發展商為主，同時亦有內房發展商蹤影。業界人士指，整體經濟前景未明，加上賣地條款複雜及多限制，並需現樓銷售等不利因素，料傾向低價撈地，並有流標風險。預計項目估值約46億至55億。

地政總署公布，合共接獲9份標書。現場所見，入標財團以本地大型財團為主，分別為長實、會德豐地產、華懋、信和、嘉華、佳明、中國海外；另外恒基、遠展及帝國集團則以合資方式入標。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，地皮位於九龍半山，由於限制多，包括現樓銷售等，資金回籠較慢等不同因素，出價亦會考慮在內，出價較審慎。

佳明集團項目經理曾嘉敏表示，項目有不同限制條款，如限呎限價等，亦不可以樓花形式銷售，資金回籠較慢，風險比較大，出價會較保守。

萊坊執行董事兼估價及諮詢主管林浩文表示，入標數量屬預期之內，認為賣地條款複雜，首置單位數量亦多，地區配套不足、投資額大等不利因素影響，入標價一定不會高，不排除有流標風險。綜合市場消息指，最新估值介乎46億至55億，樓面呎價約4200至5000元。