星島日報

安達臣道首置地截收九標書

2020-05-16 00:00
  (星島日報報道)安達臣道區內首幅首置盤地皮昨截標,地政總署公布,合共接獲9份標書;入標財團以本地發展商為主,同時亦有內房發展商蹤影。業界人士指,整體經濟前景未明,加上賣地條款複雜及多限制,並需現樓銷售等不利因素,料傾向低價撈地,並有流標風險。預計項目估值約46億至55億。

  地政總署公布,合共接獲9份標書。現場所見,入標財團以本地大型財團為主,分別為長實、會德豐地產、華懋、信和、嘉華、佳明、中國海外;另外恒基、遠展及帝國集團則以合資方式入標。

  嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示,地皮位於九龍半山,由於限制多,包括現樓銷售等,資金回籠較慢等不同因素,出價亦會考慮在內,出價較審慎。

  佳明集團項目經理曾嘉敏表示,項目有不同限制條款,如限呎限價等,亦不可以樓花形式銷售,資金回籠較慢,風險比較大,出價會較保守。

  萊坊執行董事兼估價及諮詢主管林浩文表示,入標數量屬預期之內,認為賣地條款複雜,首置單位數量亦多,地區配套不足、投資額大等不利因素影響,入標價一定不會高,不排除有流標風險。綜合市場消息指,最新估值介乎46億至55億,樓面呎價約4200至5000元。

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