屋苑连录减价蚀让成交

(星岛日报报道)新冠肺炎影响，楼市观望气氛笼罩，二手市场频录减价蚀让个案，其中，大埔比华利山别墅单号屋，以1690万沽出，帐面蚀123万；另外，同区屋苑浅月湾单号屋亦以1888万沽，持货5年蚀足两成。

世纪21灏天地产董事卢嘉麟指，由投资者持有的大埔比华利山别墅翠桦道单号屋，面积1606方尺，以1690万沽出，尺价10523元，原业主于11年5月以约1813万购入，持货8年帐面亏蚀123万，物业期间贬值约7%。

中原市务经理锺国基表示，大埔浅月湾1期单号屋，面积1896方尺，以1888万成交，尺价9958元，原业主于2015年以约2344万购入，持货5年亏蚀约456万，贬值约两成。

中原分行经理吴子麟指，九龙城晓荟中层A室，面积202方尺，属开放式间隔，以401.8万沽出，尺价约19891元，属该屋苑两年以来新低价，买家为上车客，原业主于13年以434.7万购入，持货7年帐面蚀约32.9万，贬值约8%。

代理指，由投资者持有的南昌站汇玺2A座低层C室，面积534方尺，属两房间隔，以1288万成交，尺价约2.4万，为该屋苑首宗两房二手成交，原业主于17年4月以大手形式购入两伙，成交价约2738.5万，因须支付15%辣税，故是次沽出一伙，有机会实蚀离场。

美联助理联席董事黄锦瀚称，沙田第一城46座高层H室连天台户，面积304方尺，为两房间隔，以586万成交，尺价19276元，属近期高价。

利嘉阁首席联席董事蔡庭勇指出，将军澳海翩滙3座高层H室，面积约271方尺，为开放式间隔，以582.4万成交，尺价约21491元，创该屋苑二手尺价新高。

作为失守屋苑的元朗Grand YOHO连录成交，美联联席区域经理陈锋表示，包括2座高层H室，面积约515方尺，2房间隔，减价至795万获用家承接，尺价约15437元。

祥益地产区域董事林伟光表示，屯门彩华花园D座低层4室，面积651方尺，为3房间隔，以662万获同区上车客承接，尺价为10169元，较市价低约3%。