星岛日报

顶级豪宅租金跌逾20% 重返十年前水平

2020-04-21 00:00
  (星岛日报报道)新冠肺炎疫情持续,直接打击整体经济表现,除引致楼价回落,众多企业为降低成本,纷减少租屋津贴,以及减少海外派驻来港工作的高级雇员数量,其中山顶南区的顶级豪宅就首当其冲,近期租金急跌,不单止减幅逾两成,部分更重回约10年前水平。

  肺炎疫情拖累,过往有不少公司客承租的山顶南区顶级豪宅,纷录低价租务个案,租金急跌逾两成之馀,更重回约10年前水平。中原资深区域联席董事李卓雄称,其中南区赫兰道3号低层A室,面积2777方尺,目前以19万租出,尺租68.4元,旧租金于14年以30万租出,减幅36%,重回约6年前水平。

  深水湾道66号单号屋,面积2742方尺,新近月租约20万,尺租72.9元,旧租金为28万,并于10年8月时租出,现时下跌约28.5%,并重回约10年前水平。

  位于山顶甘道1号洋房,面积4232方尺,属4房间隔,业主原叫租28万,近期减至约20万租出,尺租47.3元,而该盘于14年月租则为30万,即新租金跌约33%,而该大屋苑于06年时,就曾以20万租出,即现时租金重回约14年前水平。

  至于南区豪宅亦出现减租情况,美联区域营业董事方富义称,浅水湾南山别墅低层A室,面积1961方尺,以9.9万租出,尺租50.5元,旧租金于16年以11万租出,减幅10%,重回约4年前水平。

  大潭阳明山庄租金亦见下跌,方氏再指,其中5座中层41室,面积1042方尺,另连2个车位,以每月4.75万租出,尺租45.6元,旧租金为4.6万,于18年11月租出,但当时却不连车位,目前屋苑车位租金约4000至5000元。至于屋苑现有约20个放租盘,平均尺租约46元,业主普遍提供约7%至10%议幅。

  利嘉阁分行经理梁志伟称,赤柱富豪海湾B单号屋,面积2781方尺,新近以9万租出,尺租32.4元,于2年前约11万租出,减幅约20%,据悉,该大屋由04年起,租金从未跌穿10万。

  市场指,大潭浪琴园4座高层A室,面积1673方尺,以7.4万租出,尺租44.2元, 旧租金约8.5万,于约2年前租出,目前租金亦下跌13%。此外,贝沙湾2期3座高层A及B室相连户,面积2616方尺,享海景,早前以每月10万连2个车位租出,尺租仅38.2元,租金重返5年前水平。而17年旧约月租约13万,减幅约23% 。

  Q房网香港董事总经理陈坤兴称,欧美国际同样严峻,而在疫情下,跨国企业均减少派驻人员来港工作,亦有部分本地企业减少高级员工的租屋津贴,令区内租金下挫。

  

最新回应

相關新聞

热门文章