屋苑议幅渐扩阔 纷录低市价成交

(星岛日报报道)新冠肺炎肆虐，影响楼市，加上复活节长假期，睇楼气氛转趋淡静，交投陷入胶着，部分业主扩大议幅求售，令市场频录低市价及蚀让成交，其中尚御低层户以2550万蚀让，另太古城中层户以每尺1.9万沽，低市价5%。

中原分区联席董事余社朝表示，九龙塘尚御1座低层A室，面积1598方尺，4房双套间隔，单位于去年11月叫价约3100万放售，近日减至2800万，经议价后以2550万连车位易手，尺价约15957元，减幅约18%。据了解，原业主于10年9月一手以2793.9万连车位购入，持货至今近10年帐面蚀让243.9万离场，贬值约8.7%。

失守屋苑亦见低市价成交，中原分区营业经理庄素娟表示，太古城冠天阁中层B室，面积680方尺，3房套间隔，单位于上月初以1580万放售，眼见疫情严峻，主动减价180万或11%，以1400万放售，新近议价后以1340万成交，期内累减240万或15%，尺价约19706元，低市价约5%。

市场消息指，东涌蓝天海岸6座极高层H室，面积490方尺，2房间隔，原叫价668万，经议价后以650万成交，期内减幅约7%，尺价约13265元，稍低市价约4%。

美联营业经理黄育华表示，新蒲岗誉．港湾7座高层E室，面积533方尺，原以1000万放售，新近经议价后减价35万以965万易手，尺价约18105元，属市价。

世纪21奇丰物业锦丰分行助理区域营业董事黎健峯称，新近录得马鞍山迎海．骏岸7座高层D室易手，面积496方尺，2房间隔，原叫价830万，放盘1个月减价32万或3.9%以798万沽售，尺价16089元。

利嘉阁高级联席董事庄雅琁表示，牛头角淘大花园C座中层4室，面积375方尺，2房间隔，减价至592万沽出，尺价约15787元。

利嘉阁首席联席董事姚颂溏表示，屯门帝涛湾海琴轩10座中高层B室，面积875方尺，原叫价928万放售，经议价后减价10万，以918万易手，尺价约10491元。

中原区域营业经理陈夑佳表示，粉岭名都3座中层E室，面积399方尺，2房间隔，以520万获承接，尺价13033元。

祥益分行经理林英杰表示，屯门嘉悦半岛1座高层F室，面积609方尺，单位于复活节首日以820万放盘，短短不足10小时获多位准买家预约睇楼，经议价后以800万获区外客承接，尺价约13136元。

美联分行助理区域经理李怡泽表示，元朗新元朗中心1座中层C室，面积466方尺，2房间隔，原业主早前叫价632万放盘，在零议价下获换楼客承接，尺价约13562元。

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