星岛日报

长假期市况淡静 屋苑预约睇楼连环跌

2020-04-10 00:00
  (星岛日报报道)新冠肺炎持续升温,自实施「限聚令」后,进一步窒碍睇楼活动,令买家入市意欲锐减,本周末复活节长假期、整体屋苑预约睇楼量按周下跌逾8%,跌幅扩大并连跌5周。

  自政府实施「限聚令」以来,楼市睇楼问盘量持续受压。综合市场消息指,本周末预约睇楼量按周下跌逾8%,属连跌5周,跌幅更较上周扩阔。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称,限聚令令买家减少外出睇楼,发展商推盘计画亦被打乱,短期市场难有一手全新盘供应,整体市场观望气氛浓厚,令周末预约睇楼量受压。

  美联住宅部行政总裁布少明表示,「限聚令」窒碍部分睇楼活动,惟市场憧憬市况将逐渐好转,鉴于置业刚需支持,不少客人续积极寻找「落价」笋盘。

  利嘉阁联席董事余美宝表示,黄埔黄埔花园长假预约睇楼客量则较上周回升,当中千万元以下的2房单位放盘最受买家追捧。

  楼市前景不明朗,二手市场录投资者减镑蚀让沽货。中原分行经理叶文浩称,由投资者持有的红磡傲形高层A室,246方尺,1房间隔,以505万售出,尺价约20528元,低市价约8%.原业主于2017年以525万一手购入,3年帐面蚀20万离场。买家为投资者,该单位市值租金约1.4万,料享回报约3.3厘。

  另外,旺角麦花臣汇再录蚀让个案。利嘉阁高级区域董事陈震宇表示,该屋苑1B座高层H室,约470方尺,以800万沽出,尺价约17021元,低市价约3%。原业主约于2015年6月以约954.3万购入,4年帐面蚀154.3万,贬值约16%。

  「失守屋苑」再录低市价成交。美联高级区域营业董事吴志辉称,荔枝角美孚新邨5期兰秀道18号顶层单位,506尺,2房间隔,获用家以650万承接,低市价约6%,尺价约12846元。

  港置高级营业经理黄焯铨表示,土瓜湾翔龙湾5座低层C室,384方尺,2房间隔,以约805万成交,尺价20964元,买家为家庭客。

  利嘉阁高级经理刘景骏表示,东涌映湾园2座低层C室,面积约495方尺,两房间隔,以590万获承接,尺价约11919元。中原分行高级区域营业经理胡耀祖表示,马鞍山新港城Q座中层01室,369方尺,2房间隔,开价约620万元,议价后以610万易手,尺价16531元。

  祥益高级区域经理黄肇雯表示,天水围天颂苑O座低层5室,539方尺,累减至365万成交,尺价6772元,属市价。世纪21北山营业董事严智贇表示,北角形品中层B室,344方尺,获首置客690万承接,尺价20058元。

  有关「失守屋苑」最新形势表可于星岛地产网中观看(网址:https://stp.stheadline.com/)或「扫一扫」QR CODE。

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