星岛日报

车位租金十个月累跌7%至21%

2020-04-09 00:00
  (星岛日报报道)新冠肺炎肆虐,加上去年下半年出现反修例事件,不单止经济环境转差,楼价亦显著回落,连带车位需求亦下降,业主为求尽快租出,纷调低租金,本报统计,由去年7月起至今,部分屋苑车位租金累跌7%至21%。

  在经济环境转差下,整体车位租金连番下挫,当中以九龙站漾日居跌幅最多。中原分行经理胡鸿洲表示,受疫情影响,整体经济气氛转差,不单止外国企业减少驻港员工,市民均减少支出,对租赁车位需求下降,漾日居车位平均月租约2200元,对比今年1月的2700元,跌约18%,若较去年7月时月租约2800元,累跌21%。其次为大角嘴富荣花园,目前车位月租约3500元,若较去年7月的4300元,累跌约19%。

  中原高级分区营业董事伍锦基表示,由于受疫情影响,整体经济转差,对投资市场冲击甚大,不少人士亦暂停租用车位,而将军澳广场最新车位月租约3200元,对比去年7月的3700元,累跌约14%。

  世纪21日升地产执行董事黄文龙表示,由于车位并非必须品,在经济转差时,不少业主均愿意减租留租客,其中北角和富中心车位由去年7月的5300元,跌至目前的4700元,累跌11%,回报仅约1.9厘;而城市花园亦跌至3600元,对比去年的4000元,累跌约10%。

  据代理指,奥运站帝柏海湾其车位月租自去年7月起拾级向下,最新平均月租跌至约4600元,较今年1月的5000元,跌约8%,而对比去年7月的5200元,累跌约12%;

  港置市务经理(销售)郭德文表示,长沙湾泓景台车位放租量不算太多,维持在8至10宗水平,租金未见有大跌迹象,自去年中起至今受一连串不利因素影响,仅跌约5%,而屋苑车位主要为车主承租后,倾向长期租用同一车位,令车位放租量有限,因而跌较少。目前平均月租约3300元,但相比去年7月累跌13%。

  美联住宅部行政总裁布少明表示,由于车位价格较住宅低廉,因此吸引部分买家购入车位,期望作短炒或长线投资用途,故此车位的投资者比例,往往较用家多,新冠肺炎下,不少投资者因看淡后市,更加快放售旗下物业套现,加上现时车位租金已较发生反修例事件前有所回落,其回报率亦同步下跌,除个别投资者会放售车位止赚离场外,亦有部分则愿意把租金调低,期望可吸引租客承租。

  

  

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