星岛日报

屋苑预约睇楼挫8% 海怡罕录蚀让成交

2020-04-04 00:00
  (星岛日报报道)新冠肺炎疫情扩散,政府自实施「限聚令」后,睇楼活动大受干扰,加上周末适逢清明假日,买家入市意欲下降,令本周末整体屋苑预约睇楼量按周下跌约8%,并连跌四周。在市况未明下,二手频录蚀让及低价成交个案,其中鸭脷洲海怡半岛就录投资者先行减磅,不惜减至830万沽售手上辣税「松绑货」,帐面亏蚀29万离场;屯门珑门2房以尺价14652元售出,创屋苑年内新低。

  中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,「限聚令」下睇楼活动受阻,买家为了防疫会减少睇楼次数,料上半月二手交投步伐稍为放慢,若疫情有所放缓,下半月二手交投料会好转。

  美联住宅部行政总裁布少明表示,受到经济环境及股市波动等因素影响,买家入市态度倾向审慎,本周末适逢清明节,加上因抗疫而限制4人以上聚集,故短期内二手睇楼仍受到一定影响,但视乎业主减价情况及一手部署,二手交投将反覆。祥益执行董事谢泽铭表示,屯门区周末预约睇楼量按周升约10%。

  美联区域经理叶志伟表示,鸭脷洲海怡半岛32座高层B室,543方尺,2房间隔,以830万成交,低市价约3%。据悉,原业主于2017年4月以859万购入,其后作出租用途,因有意换货,持货3年刚松绑SSD,现沽出帐面亏蚀29万,惟计及杂费开支,料蚀约80万离场。

  中原分区经理周家杰表示,九肚玖珑山傲珑阁1座低层D室,657方尺,2房间隔,原以928万放盘,减价90万至838万成交,尺价12755元,低市价约7%。原业主2014年以803万购入,持货6年帐面获利35万,惟扣除杂费开支,料平手离场。

  中原副分区营业经理锺宏远表示,屯门珑门5座低层C室,488方尺,2房间隔,原开价730万,减价15万以715万沽出,尺价14652元,低市价约8%,成交价及尺价创屋苑年内新低。

  世纪21日升地产执行董事黄文龙表示,北角百福花园百德阁中层B室,406方尺,2房间隔,原叫价698万,减价38万以660万成交,尺价16256元,低市价约5%。

  美联高级分区营业经理陈劲匡表示,荃湾全.城滙3座高层B室,面积536方尺,2房间隔,原叫价990万,减至880万成交,尺价16418元。原业主于2017年9月以804.25万购入,帐面获利75.7万。由于持货不足3年,需付10%SSD,惟涉及88万的辣税由新买家承担,故买家共斥968万入市。

  利嘉阁经理陈奕熙表示,元朗溱柏10座高层J室,约272方尺,开放式间隔,属银主盘,原叫价428万放售,减价18万以410万获承接,尺价约1504元。

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